房产遗嘱继承问题 -法学论文搜索

论登记机构的审查职责

与权利来源证明文件记载的内容相一致。权利来源证明文件主要包括当事人之间的合同、继承关系证明，法院、仲裁机构的法律文书、征收决定以及合法建造房屋的证明。申请在1991 年8 月31 日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中对继承、遗嘱、赠与中的公证问题进行了规定。在此需要强调的是， ...

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新时期居住权制度研究

主去世后那些没有市民资格又没有劳动能力的人的生活就成了问题，因此，家主亡故前通常会通过遗嘱将一部分家产的使用权、用益权和居住权转移给尚在世的妻子的人身性的特征。[8]居住权的利益专属于特定的家庭成员，因此，居住权不可转让和继承，因居住权人死亡、抛弃或其他法定事由而消失。虽然，现在一些国家，如德国民法 ...

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物权行为理论的批判与矫正

套房屋，乙和丙为其子女，甲年老，首先于1999年通过公证遗嘱指定其全部房产由乙单独继承，后来又改变注意，于2000年重新立下了一个新的公证遗嘱影响？这就是民事法律行为（债权行为、绝对法律行为）与国家确认行为之间的无因性问题。笔者认为，物权变动经过国家确认并予以登记后，无论是债权行为还是绝对物权行为中 ...

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离婚案件中如何处理财产争议？

下，离婚后双方均可承租？对该问题，最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。有以下九种情况，夫妻都享有房产承租权。 1）婚前由一方承租的的股权：在夫妻关系存续期间，使用夫妻双方共同财产取得的股权或依法继承、受赠的股权(遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外)为夫妻共同财产。 2.夫妻 ...

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遗产归扣制度的理论、制度构成及其本土化

。如果让继承人按照现物返还或者折合成价值额返还，那么很可能造成继承人要么出让房产要么偿还高昂的价值额，这显然不是遗产归扣制度的价值追求，也没有继承人保留必要的遗产份额。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定: 遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额， ...

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离婚后，房子怎么分？

名下，也应当认定房屋属于夫妻共同财产，夫妻离婚时应依法予以分割。03 情形三离婚纠纷中的继承房产分割董莹莹和付晓军婚姻存续期间，董莹莹的父亲身患癌症。考虑到付法院还是支持了付晓军的诉讼请求。董莹莹不明白，到底为什么？原来，问题竟然出在了董父的遗嘱中少了几个字。依据《婚姻法》第17条第四项的规定：夫妻 ...

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二手房买卖流程

后的评估值，计算缴纳税费。第三步：实地看房实地考查应注意哪些问题？ A实地考察 ●住宅外部环境交通是否便利，是否远离工业区，空气、水质有无污染；中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证。处分 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

房主去世的情况下，要注意两个问题：一是，如果房主去世，首先要看遗嘱，有遗嘱的按照遗嘱。没有遗嘱的法定继承人继承遗产。法定继承人不但包括房主的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税)，所以，我们的 ...

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【房屋赠与合同的效力】赠与房屋未过户，赠与合同有效吗？

本案中涉及的房屋赠与，根据法律规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下也应以产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的 ...

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【房屋赠与合同的效力】赠与房屋未过户，赠与合同有效吗？

本案中涉及的房屋赠与，根据法律规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下也应以产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的 ...

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