权;对众筹平台而言, 作为开发商和购房者的居间人, 通过履行职责促成交易而获得报酬, 实现盈利目的。总体而言, 房地产众筹对于维护我国房地产市场稳定健康发展具有重要意义, 同时作为一种订制经济, 与工业 ...
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问题的提出司法实践中，当事人双方不履行认购书所产生的纠纷较为常见，其中以房地产开发商不履行认购书约定为主。双方一旦诉诸法律，会直接产生很多不易解决的问题， 将后者的核心性要件全部囊括在前者之内，否则的话将打破基本法理，也会扰乱房地产交易市场。2、提升法律定位。从合同法的发展历程来看，现行合同法的条文已 ...
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为债权的存在，在登记之后才能认为是完成产权的转移或权利的设定，未经登记房地产交易的权利受让方只难得到债权的保护而不能得到物权的保护。在德国采 2月10日下发的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第九条有所表述 ...
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福如按约支付房款。11月18日，上海市长宁区房屋土地管理局向上海市长宁区房地产交易中心发出通知单,认定上述房屋附有违法建筑并结构相连， 根据《上海市住宅物业管理 应于原告丁福如将上述房屋恢复至产权登记状态且行政机关撤销上述房屋房地产转移登记限制后，协助原告丁福如办理上述房屋的房地产权变更登记手续；原告 ...
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，如被司法机关依法查封或者以其他形式限制商品房权利的;被依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书等。(二)因 商品房交易过程中行为的重要约束，以保护买受人的合法权益，规范房地产交易市场。买受人在行使解除权时，应注意权利的行使条件和限制。《解释》第 ...
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不动产分别登记体制，不同种类的不动产分别由不同的行政主管机关登记，房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定 是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委 ...
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的交易安全；另一方面，公示和公信制度对于鼓励交易具有极为重要的作用。 二、房地产登记的效力述评 关于登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点：即 的区别，区分抵押合同的成立生效与抵押权的成立生效的不同。 总之，笔者认为，房地产抵押登记虽然并不影响抵押合同的成立与生效，但是登记却是抵押权成立与生效的 ...
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】《中国土地》2009年第11期 【关键词】建设用地使用权；设立规则；《房地产管理法》 【写作年份】2009年 【正文】 一、问题的指出 建设用地使用权制度 的出资入股，肯定不是以土地所有权出资入股(在现行法之下，土地所有权禁止交易)，而是土地所有权人以建设用地使用权出资入股，即在自己所有土地之上为其 ...
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业房地产经纪有限公司 西城区德外东滨河路3号白孔雀艺术世界B座601室 62022898 12 北京市房地产交易中心有限公司 崇文区东花市北里东区1号楼 67186977 13 北京天地兴润房地产经纪有限公司 北京市昌平区天通苑一区4号楼2单元102号 84819458、84843478 14 北京 ...
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为债权的存在，在登记之后才能认为是完成产权的转移或权利的设定，未经登记房地产交易的权利受让方只难得到债权的保护而不能得到物权的保护。在德国采 2月10日下发的《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第九条有所表述 ...
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