备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖的情况发生。 网签作为行政机关行使管理的一种 权利，不能对抗合法占有房屋的买受人。 买受人要求办理房屋过户登记的案件中，法院应当告知其可以申请对房屋采取保全措施，法院在必要时可以在查封房屋处张贴封条 ...
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的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表 已经开始由银行代收。缴纳凭证必须保存好，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证保存好管理部门给的领取房产证的通知书，并按规定 ...
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二手房交易资金托管账户，买房人将房款先存入该账户中，等办理完过户手续后，买卖双方再持有效材料，到银行将房款再支付给卖方。“一般情况下，房管局为 也就是说可以只托管首付。”办理资金托管的具体流程是：房产交易双方经协商一致，向市房地产交易市场提出申请，进行交易资金的托管（托管资金不计利息，资金托管不收费） ...
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对二手房交易的影响正在显现。 房贷收紧卖方要求全款 来自北京市房地产交易管理网的数据显示，6月前20天里，全市二手住宅网签总量约为5400套，日均270套;虽然 ，住房贷款的口子一样也会放开。吴昊说，按照目前的态势，即使买房人立即申请商业贷款并很快通过审批，银行最快也要到7月中旬才会放贷。现在二手房市 ...
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征收补偿款的归属。但被征收人在购买安置房时涉及到户口问题。被征收人能申请购买几套安置房，跟常住户口和常住人口有关。如果上家还有户口没有迁出，就会比较 的提供房源，然后你就不断的看房。当你看上基本满意的房源时，就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 2 ...
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一、一房二卖是什么一房二卖在房地产交易行业是极为常见的现象，卖家与不同的买家都签订了房产买卖合同，将同一个房子卖给了不同买家，然而房产 而签订的合同可撤销，因此买方可以在知道或者应当知道卖方一房二卖的情况后一年内申请法院撤销。同时根据上述司法解释，买方可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失， ...
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应结合合同约定处理。上述案例中，双方约定如银行不批准李四的贷款申请的，李四应在交易过户当日以一次性付款方式支付。因此，按揭并非李四支付房款的唯一方式，在 一次性付款，李四在无法获得贷款的情况下是否有权解除合同呢?小编认为，从我国房地产市场的现实状况来看，多数人在购房时仅有支付首期款的能力，剩余房款需要 ...
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经济适用房需具备以下两个条件：一是家庭年收入在6万元以下;二是申请购房者须是无房户或现住房面积未达到本市规定的住房补贴面积标准的未达标户 到哪里办理购房登记手续?答：市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续 ...
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也是自由的基础和保障。在市场经济的自由竞争原理下，不动产二重买卖在现代房地产交易中较为常见。二重买卖涉及不动产所有权的转移和丧失，重心是什么样的第二买 占有使用，另一个债权合同加登记，即在第一购买人入住后，第二购买人办理了过户登记手续。 对于第一种形态，按照市场经济自由竞争原理以及债的相对性原理，二个 ...
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，付款条件，付款时间，如何申请按揭贷款，定金，尾款等。4、履行期限、地点方式。二手房买卖合同应写明交付二手房的时间，办理二手房过户手续的时间、条件、 ，或直接提起违约之诉。4. 不要过分依赖中介。中介的立场决定了他的目的是促成交易，因此，买房过程中，有些重要事务，还是要留意，不要过分依赖中介。否则出了 ...
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