三，有利于改善市场供应结构，实现房地产业健康高效的可持续发展。二、国外房地产市场外资准入制度比较研究1、美国的情况美联邦政府对外资一贯采取倾向鼓励的中立政策 。中川公司系在香港特别行政区注册，其“投资”行为未经有关主管机关的批准、登记，违反了《外国（地区）企业在中国境内从事生产经营活动登记管理办法》的 ...
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（二）二级资质： （1）注册资本不低于2000万元； （2）从事房地产开发经营３年以上； （3）近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米 。 6.3.3 《建筑法》强制性规定对红皮书效力的影响 6.3.3.1承包人资质管理制度对于红皮书效力的影响 不管是国内承包人还是国外承包人，在我国承揽工程必须具备 ...
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后，应满足以下要求： 1、保守商业秘密 由于土地使用权业务往往为公司的重要业务，更是房地产公司的核心业务，因此，律师在办理过程中或者完成之后，均应 地位的重要依据和凭证，依据我国现有法律、行政法规规定，房地产开发实行市场准入和开发主体的资质管理制度，至少应保证有一方的合作者具有相应的资质要求。 5.2 ...
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总局 1997年10月24日 综观上述法律文件，可以归纳出1949年以来中国大陆典权制度的整体状况： 第一，术语运用。一方面，狭义的典当是指不动产抵押贷款行为， 实际上未注意到《典当管理办法》中典当与物权法中典权的本质区别房地产抵押典当体现为债权担保关系，而典权则为用益物权。即使公司、企业为了融资，在 ...
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中，合作建房一般采取两种方式：一是双方即土地方与投资方，采用成立项目公司的形式进行开发，按股份分享投资利润或房屋产权；二是双方即项目所有方与 协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理预查封登记手续，待该房地产权属登记完结时转为正式查封的一种强制执行措施。采取预查封制度有利于保护债权人的合法权益。 ...
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土地与房屋作为权利客体合而为一（大陆法称为一个物），权利主体亦合而为一。房地产开发商从政府批租取得的土地属于租赁权（Tenancy,租权），多层楼宇业主 他们的业主法人组织制度具有共同特点，即共有财产被登记在业主法人组织名下；共有财产由业主法人组织自行管理或通过订立委托管理合同委托管理公司或管理人进行 ...
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在全国范围内，廉价的土地正被疯狂争夺、囤积。究其原因，主要是因为近年来房地产公司利润水平大幅增长的主要驱动力开始来自于土地增值，尤其是通过协议转让取得土地 配套措施。开征物业税必须要有一系列的税收征管配套措施作保障，如建立财产登记制度，强化税源管理，逐步推行一名登记制或实名登记制；建立健全财产评估制度 ...
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银行联合制定的农村金融试点的新规，即《村镇银行管理暂行规定》（2007年1月22日公布）、《贷款公司管理暂行规定》（2007年1月22日公布）、 引导和规范，而不是禁止和阻碍。所以城乡结合部和乡镇应建立住宅房地产交易、抵押的法律制度。这样，也有利于农村的城市化进程并减轻大中城市压力，促进城乡经济和社会 ...
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彩申对跨国银行的业务经营制度、债权保障制度、组织机构制度、内部监管制度、内部管理制度、准入制度、监管制度以及风险防范制度等进行了较为深入的理论阐述 自律的民主理念”[30]，如尊重公众知情权、重视程序价值的理念等。 （八）房地产法 房地产业作为我国的一项新兴产业在市场经济体制建立之后得到了迅猛发展。但 ...
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、转让；（2）企业兼并、出售、联营、股份经营；（3）与外国公司、企业和其他经济组织或者个人开办中外合资经营企业或者中外合作经营企业；（4） 业务的资产评估机构资格确认的规定”（1993），第9条。[9]建设部“房地产估价师注册管理办法”（1998），第17条。[10]国家国有资产管理局“关于对评估机构 ...
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