以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提，房地产开发企业只有在其建设项目符合城市规划，领取建设工程规划许可证后才能开工建设。 3、按照预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。此规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-379798.html -了解详情
项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。对中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%以上的普通商品住房建设项目，银行业金融机构要在符合信贷条件的 ，从工程投资和形象进度、交付时限等方面强化商品房预售许可管理，引导房地产开发企业理性定价，稳步推进商品房预售制度改革。继续严格执行商品房销售明码标价、一 ...
//www.110.com/ziliao/article-365892.html -了解详情
；有资金实力但无土地的房地产企业，出于优势企业内在需要发展的战略考虑，需要取得土地使用权，以获得更大的发展；不具备房地产开发建设资格的投资型公司，亦 ；2、取得建设工程规划许可证；3、取得建设工程施工许可证； 4、房屋建设的开发投资总额已完成25%以上。房屋建设工程需转让的，转让人应持上述文件向房产 ...
//www.110.com/ziliao/article-262558.html -了解详情
，并一直规定为：土地使用权抵押时，其地上建筑物，其他附着物随之抵押但在房地产开发领域的实际抵押设定中，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是， 以集体土地使用权抵押的，要提交集体土地所有权人同意抵押的证明。其他类型的企业的相关证明要求如房屋产权抵押登记的要求一样。 （六）土地使用权抵押前， ...
//www.110.com/ziliao/article-244768.html -了解详情
的，由土地管理部门采用国有土地使用权出让招标、拍卖或者挂牌方式，确定房地产开发企业实施开发建设。区（县）每年度配建的经济适用住房面积，原则上不 （物业服务费） 经济适用住房的前期物业服务，由建设单位采取招投标方式选择物业服务企业，按照约定提供物业服务。 集中建设的经济适用住房前期物业服务收费，按照本市 ...
//www.110.com/ziliao/article-215493.html -了解详情
明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。作为行政法规的强制性规定 内容，如建设部《商品房买卖合同示范文本》第11条双方进行验收交接；深圳市《房地产买卖合同示范文本》第11条买方经验收同意收楼的。由此看来，似乎买 ...
//www.110.com/ziliao/article-203109.html -了解详情
而言，REIT 是一种全新的经营模式，REITS 的出现可使其从目前单纯的房地产开发模式拓展为长期投资模式，以获取稳定的租金收入和REITS 管理费。 优势二： 方式是信托公司在集合资金后，以增资的方式，向房地产企业注资，持有房地产企业部分股权，房地产企业承诺两年后以溢价方式将股权回购，这种方式实质是 ...
//www.110.com/ziliao/article-184240.html -了解详情
登记备案的相关规定，面对新兴的房地产业，法律法规之所以如此规定，毋庸置疑是为了规范房地产交易市场，保护预购人的合法权利，因为在商品房预售买卖中，预购人和预售 以预告登记的效力，完善登记机构的职责和对登记信息的管理，加强房地产开发企业与购房者的法律意识，使其签订商品房预售合同之后必须到相关部门办理商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-181396.html -了解详情
，一方买受人的债权得不到实现。 (三)商品房一房二卖的后果 房地产开发企业将商品房一房二卖的行为对第一购房人构成了恶意违约，对第二购房人 的合法利益将是对一房二卖的最好回击。 参考文献: [1]李延荣.房地产管理法[M].北京:中国人民出版社，2002. [2]殷勇.商品房买卖中的法律问题与案例评析[ ...
//www.110.com/ziliao/article-176619.html -了解详情
集体土地上建设的，由享有该土地所有权的乡镇政府或村委会单独开发或者和房地产开发企业联合开发建设，并由乡镇政府或村委会制作房屋权属证书 [10]。 根据现行 、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。同样地，集体 ...
//www.110.com/ziliao/article-138076.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务