企业通过重大资产重组借壳上市的监管，切实保护投资者的权益，中国证监会出台了有关房地产开发企业借壳上市的特殊审核标准。 1、重组方的基本条件标准 （1）产业 具有一定盈利能力（通常要求最近2年盈利，且近2年平均净资产收益率高于银行同期贷款利率），历史盈利不是因土地取得成本较低或尚未足额计算应缴税金等特殊 ...
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帐价值的法律分析。 [25] 中国远大集团公司豁免如意公司所欠的840万元债务，远大房地产开发公司豁免如意公司所欠债务中的260万元。 [26] 如意公司以种苗抵欠周 反映出来。当时，美国联邦储备银行允许信贷储蓄协会将因当前存款利率与历史贷款利率不一致而引起的巨额亏损挂帐，在以后的经营期限内逐步摊销， ...
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帐价值的法律分析。 [25] 中国远大集团公司豁免如意公司所欠的840万元债务，远大房地产开发公司豁免如意公司所欠债务中的260万元。 [26] 如意公司以种苗抵欠周 反映出来。当时，美国联邦储备银行允许信贷储蓄协会将因当前存款利率与历史贷款利率不一致而引起的巨额亏损挂帐，在以后的经营期限内逐步摊销， ...
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由银行、房地产开发公司（开发商）和购房人三方共同参加的买卖商品房的一种融资活动。作为一种崭新的融资方式（仅就中国而言），即为贷款买房子， ”为我国住房按揭风险防范提供了一个崭新的思路。 “ING模式”的核心是将购房抵押贷款与人寿保险相结合，它要求购房人购买相应年限和金额的人寿保险作为借贷的担保，购房人 ...
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，《担保法》第35条的规定也存在一定的社会经济背景。这就是许多国有银行在贷款时，依据有关规定必须要求债务人提供抵押，由于某些国有银行的管理存在着一些缺陷， 作抵押是不妥当的。有人认为如果不允许在建房屋作抵押，限制融资的渠道，妨碍房地产开发。我认为这一观点并不妥当。因为扩大融资渠道不一定是在不具备抵押的 ...
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，应当认定该合同无效。 【规则描述】 双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的，应认定房屋买卖合同无效。 第一，双方当事人在签订房屋买卖合同后，出售方 物的真实意思，而为实现其他目的如获取商业贷款或者住房公积金贷款而相互串通签订虚假买卖合同的，应当认定合同无效。 第三，房地产开发企业以规避国家对 ...
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预期收益率、业绩比较基准或者类似表述的，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 78．【免责事由】因金融消费者故意提供虚假信息、 款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以 ...
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载明预期收益率、业绩比较基准或者类似表述的，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。78．【免责事由】因金融消费者故意提供虚假信息、 款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以 ...
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预期收益率、业绩比较基准或者类似表述的，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 78．【免责事由】因金融消费者故意提供虚假信息、 款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在房地产开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院依法予以 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一 贷款，购房人就可以要求退房。同样，如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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