房地产抵押登记 -法学论文搜索

乡土社会房屋买卖纠纷

《土地管理法中》中关于宅基地取得主体资格的限定，借房屋买卖取得宅基地使用权，进行房地产开发投资，使宅基地的原有功能发生改变；如果要对买受人资格加以限制，管理局1995年9月11日颁布的《乡村集体土地使用权抵押登记的若干规定》第四条中规定集体土地使用权抵押时，集体土地所有者应同意“在实现抵押权时同意按 ...

//www.110.com/ziliao/article-265504.html -了解详情

论异议登记的法律效力与构成要件

登记簿的推定力可以分为积极推定与消极推定。凡是不动产登记簿上为某人登记了物权的(ein Rechteingetragen)，就推定此人按照登记簿上的记载享有该物权，这是第67条第1款第1句规定：房地产登记机构受理异议登记申请后，应当中止办理正在审核中的该房地产转让、抵押等登记申请，并暂缓受理新的相关 ...

//www.110.com/ziliao/article-263404.html -了解详情

土地抵押权浅论

、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对已经抵押登记的房地产进行转让时，应当通知抵押人并告知受让人该房地产已经 ...

//www.110.com/ziliao/article-239056.html -了解详情

制定中国物权法的若干问题

使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。 4.行政法规按照中国的立法体制，国务院受让人可另行约定基地使用权的期限、租金。基地使用权转让时，不得变更土地的登记用途和约定用途。关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置，现行规定 ...

//www.110.com/ziliao/article-238711.html -了解详情

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》秦兵律师释义

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。此条可以解释为：如果消费者不能按时向银行还贷，在消费者还还没有办理抵押登记手续（这时银行拿不到房屋）的情况下，如果银行起诉消费者，那么应当 ...

//www.110.com/ziliao/article-189947.html -了解详情

商品房买卖“逾期”问题探析

应当按照目前的法律、法规规范自己的按揭、付款的民事行为。㈢逾期不办理房屋抵押登记手续和逾期不交纳月供款在按揭活动中，尽管各商业银行的贷款合同八条规定：凡未经质量监督站检验合格的工程，不得交付使用。 90年代初，房地产市场产品格局出现重大变化，住宅小区开始出现，并逐步取代单体的商品房建筑。1993 ...

//www.110.com/ziliao/article-143929.html -了解详情

土地抵押权浅论

、荒滩等荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。集体所有的土地使用权包括耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。但是使用权。按照《破产法（试行）》第49条的规定，在抵押期间，破产企业对已经抵押登记的房地产进行转让时，应当通知抵押人并告知受让人该房地产已经 ...

//www.110.com/ziliao/article-139926.html -了解详情

浅谈住房按揭贷款纠纷案的审理

作为保证人而被原告列为被告之一的。（3）被告下落不明、不应诉者多。作为房地产开发商的被告均出庭应诉，但作为个人购房者的被告，则大多下落不明。如1999年自始就不具备法律约束力。有一种观点认为，1995年1月1日前未办理抵押登记，违反了国务院1990年发布的《城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》第35 ...

//www.110.com/ziliao/article-17186.html -了解详情

制定中国物权法的若干问题

使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。4.行政法规按照中国的立法体制，国务院单独处分。所谓企业担保，是将企业现在所有和将来所有的全体财产，设定抵押。系参考英美法上的浮动担保（floatingcharge）制度。物权法草案第352条 ...

//www.110.com/ziliao/article-11663.html -了解详情

代雨庭律师购买动迁安置房的风险

交易登记有关问题的通知沪房管规范权[2011]12号各区县住房保障房屋管理局、各房地产交易中心:为贯彻实施《上海市动迁安置房管理办法》（沪府发〔2011〕44号）因为房价上涨，卖家在限购期满后反悔，不远配合过户。但由于曾经办理过抵押登记，买家的权利还是可以得到保护的。现在，随着新规定的出台，这种操作 ...

//www.110.com/ziliao/article-571702.html -了解详情