判决，认为这有违公平原则。这一点在联合国《国际货物销售合同公约》中就有所体现。因此，违反预约合同的责任能否采取实际履行的方式，取决于各国立法或者 地方性的法规，如1993年4月16日福州市人民政府颁布实施的《关于加强城镇房地产开发用地管理若干规定》、1992年12月3日广东省人民政府颁发的《广东省城镇 ...
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判决，认为这有违公平原则。这一点在联合国《国际货物销售合同公约》中就有所体现。因此，违反预约合同的责任能否采取实际履行的方式，取决于各国立法或者 地方性的法规，如1993年4月16日福州市人民政府颁布实施的《关于加强城镇房地产开发用地管理若干规定》、1992年12月3日广东省人民政府颁发的《广东省城镇 ...
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，必然对2003年6月1日施行的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用带来影响，《买卖合同解释》调整中国大陆地区所有民事合同 仅限于“第一条 解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， ...
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近日，安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院审理了一起商品房销售合同纠纷，因开发商未向房屋产权登记机关提供相关材料而导致购房者无法在约定期限内取得产权证，法院判决支持了 15万余元的诉讼请求。原告康文祥与被告某房地产开发公司于2006年签订了商品房买卖合同，其中约定开发商应当在房屋交付使用后120日内，将办理 ...
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，龚先生一家领到了车库钥匙。去年9月，龚先生一家以商品房预售合同纠纷为由，将房产商上海兴吉房地产开发有限公司（以下简称兴吉公司）告上法庭，要求兴吉公司退还 已自行办理了用电开户，一户一表。近日，安徽省明光市人民法院对这起商品房销售合同纠纷案进行一审宣判，判决开发商在九十日内将小区二区主电缆进行改造，将 ...
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日，黑龙江省牡丹江市华隆房地产开发有限责任公司（简称华隆公司）因与牡丹江市宏阁建筑安装有限责任公司（简称宏阁公司）、张继增建设工程施工合同纠纷一案，不服 属于生活消费需要，应当适用《中华人民共和国消费者权益保护法》。根据双方签订的《汽车销售合同》约定，合力华通公司交付张莉的车辆应为无维修记录的新车，现 ...
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中，法院就认定了被告使用“全筑”作为企业字号侵犯了商标权。 如果我们留意一下房地产商标纠纷案件，会发现被告答辩的绝大部分理由是这两个。当然，这样的理由在 性质的经营策略方案、企业的中长期发展规划、商业经验、财务报表、客户名单、销售合同、资源情况等。具体地说，包括： 交易秘密：指交易中形成的经营秘密，如 ...
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、名称等是否相符。 审查房地产开发企业的营业执照，委托销售的还应审查代理销售企业的营业执照、房地产经纪资格证书和代理销售合同或委托销售证明。 2-6-2 签约 的权利义务没有明确约定或约定不清的，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判 ...
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有关部门。(6)提防转嫁税费根据我国的有关政策，买卖双方签订商品房销售合同后，应到房地产管理部门办理有关登记手续，办理房屋所有权证书，同时须交纳一些有关 的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到纠纷的处理方式。⑦物业管理事项等等。(2)签订商品房销售合同的注意事项①主要内容全面，无遗漏、无冲突。 ...
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，但不是很成熟。这一时期，城市的房屋买卖合同纠纷非常多；也正是在这个时候，房地产开发商、农村村民委员会等组织和个人注意到了农村集体所有 ，还有很多国土资源部门查处违法占用农村集体土地的代表案例：例如北京市怀柔区杨宋镇销售农村集体土地建房一案以及辽宁省沈阳市蒲河湾农业科技有限公司涉嫌违法租用农村集体土地 ...
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