相应的法律制度控制公益性建设项目的建设成本，促进开发建设目标的实现。正如有学者所说：市政、公益项目的建设拆迁中，如用统一的拆迁立法，提供和房地产经营 和补偿标准 拆迁安置补偿标准是城市房屋拆迁的核心问题。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》和上海市111号文的规定，拆迁人应按照被拆迁房屋的市场评估价给予被 ...
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购买土地，但并未实际得到该幅土地的使用权。还必须去政府有关部门办理“建设项目批准文件”、“建设用地规划许可证”、“国有土地使用权批准文件”；并且要制定“拆迁计划和 和仲裁制度”（第9项）等事项只能制定法律。城市房屋拆迁问题，显然属于国家制定法律规定的事项。现有的《城市房屋拆迁管理条例》、《房地产估价 ...
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客户资金、样板间装修标准超出销售方案承诺标准近日,北京市住建委对昌平区多个房地产项目的销售现场进行突击检查,发现各自存在违规问题,并作出了相应处罚。 热点城市 各地能够借此轮房企销售整治行动,改变过去购房者的弱势地位。通过实施黑名单制度加以惩戒,如可考虑禁止违规企业在1-2年内拿地或开发等方式震慑市场 ...
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开发，以弥补绿化隔离地区建设的资金不足。业界通常将绿化隔离地区的房地产项目称之为“绿隔项目”。新村建设原则上以行政村为单位进行，按照居住小区的标准，以 建设、销售小产权房严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场 ...
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焦点是田某与买方及中介公司所签购房合同的效力问题。我国实行不动产权属登记制度，但一般而言，转让未依法登记领取权属证书的房屋，并不必然导致转让合同无效， 许可证》审批为商业性用房的土地，擅自改变规划建起的住宅，今年1月，当地房地产管理部门依法撤销了该地块商品房预售许可证。李三石向法院提起诉讼，要求撤销 ...
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面积比例，在本市市区范围内，征收区域用于住宅房屋建设的，按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算；征收区域用于其他工程建设的，按照百分之二十三计算 房地产权属注销登记手续，并将原房地产权属证书予以公告作废。第四十一条 房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度和统计资料报告制度。第四十二条 审计 ...
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与阳合同的区别大多表现在压价、压工期、改变付款方式上。集中存在于房地产项目中，常常造成拖欠工程款、偷工减料、工程质量安全事故频频发生等严重灾害。 阴阳 大的程度上进行合作。只有这样，我国建筑市场才能得到进一步的规范和完善，管理水平才能得以提高。 为了防止阴阳合同的发生，我们还有如下建议： 3.1.改造 ...
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或者区（市）人民政府作出房屋征收决定。 第六条 确需征收房屋的，由建设项目组织实施单位向房屋征收部门提交拟征收房屋范围的意见和规划部门出具的规划条件或者 权属注销登记手续，并将原房地产权属证书予以公告作废。 第四十一条 房屋征收部门应当建立健全房屋征收档案管理制度和统计资料报告制度。 第四十二条 审计 ...
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、规划管理部门和镇（乡）人民政府应当实行公开办事制度，将村民建房的申请条件、申报审批程序、审批工作时限、审批权限等相关规定和年度用地计划进行公示。 第十条 取得建设用地规划许可证后，凭以下材料向区（县）房地产管理部门提出用地申请：（一）建设用地申请书（含项目选址、用地和居住人口规模、资金来源、原宅基地 ...
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》（国发[2003]18号）要求，加强对房地产企业的资质管理和房地产开发项目审批管理，严格执行房地产开发项目资本金制度、项目手册制度，积极推行业主工程款支付担保 上公示，视情况通报有关企业及其法定代表人名单，并通告建设部门、工商管理部门以及行业协会。建设部门在企业资质年检时，应当将企业工资支付信用情况 ...
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