何某依约支付了全部房款，而后秦某以签订合同未经其夫刘某同意为由，拒绝办理房屋过户登记，并以该房屋买卖合同无效为由拒不承担违约责任。何某诉至法院， 。因此，买房人最好要求出卖人出示其配偶委托出卖人代办一切交易手续的委托书或者同意出售房屋的书面声明，以保证交易的安全。实在不行，最好约定大部分房款在办理产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-290615.html -了解详情
条规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力 权属清楚、并无争议，因此，房屋的转让并不违反《房地产管理法》第38条。 综上所述，本案房屋买卖合同是有效的，刘某某辩称买卖合同无效是不能够成立的，应该 ...
//www.110.com/ziliao/article-516011.html -了解详情
和交易惯例，中介机构的服务内容都不是止步于“买卖合同成立”这一环节，往往还包括协助贷款办理、房屋产权变更登记、房屋入住交接手续等服务内容。因此，我们也注意 的居间合同中出现一些新的条款，如买方卖方一方或双方解除房屋买卖合同的，应向居间方支付违约金（或补偿费），按房价总款的百分之几计算，甚至高达20%。 ...
//www.110.com/ziliao/article-472735.html -了解详情
三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 万元；第二期，在交付房屋之日付人民币万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。 式四份，甲乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。 甲方：(签章) 乙方： (签章) 年 月 日订于××市×路×号 转让人 (甲方) ...
//www.110.com/ziliao/article-374758.html -了解详情
，应当各自承担相应的责任。（2）2006年9月14日，北京市高级人民法院下发了《关于农村私有房屋买卖合同的效力认定及案件的处理原则问题》，明确在合同 无效给当事人造成利益失衡。（3）海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定：城镇居民就农村集体土地上修建的小 ...
//www.110.com/ziliao/article-655986.html -了解详情
请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋 后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条本解释施行前已经终审，本解释施行后 ...
//www.110.com/ziliao/article-376784.html -了解详情
，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 此致 ...
//www.110.com/ziliao/article-362744.html -了解详情
按揭贷款；定金；尾款等。履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务； 条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知 ...
//www.110.com/ziliao/article-307948.html -了解详情
在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。（1）定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退 达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式解除合同协议。协议的内容主要应包括双方同意解除原房屋买卖合同、违约责任如何承担等问题。双方达成协议后任何一方 ...
//www.110.com/ziliao/article-239717.html -了解详情
请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁 后，承租人在十五日内未明确表示购买的； （四） 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 第二十五条 本解释施行前已经终审，本解释施行后 ...
//www.110.com/ziliao/article-740511.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务