本案执行依据的《执行证书》对担保(抵押)合同赋予强制执行效力,不符合法律规定,应不予执行。另外,法院查封涉案土地及房屋也违反了法定程序。朱某所提出的执行 12月21日所签《备忘录》载明双方确有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系,而是借贷担保关系,具有可信性。朱某虽认为其与 ...
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本案执行依据的《执行证书》对担保(抵押)合同赋予强制执行效力,不符合法律规定,应不予执行。另外,法院查封涉案土地及房屋也违反了法定程序。朱某所提出的执行 12月21日所签《备忘录》载明双方确有借款本息的相关内容相印证。A公司主张其与朱某之间不是房屋买卖关系,而是借贷担保关系,具有可信性。朱某虽认为其与 ...
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房屋买卖合同依法应当认定无效。现在顾某依据该无效的房屋买卖合同主张相关合同权利,无相应的事实及法律依据,法院不予支持。 弃义:继母出借房本 继子昧心独吞 形式掩盖非法目的,那么,这种“非法目的”下的行为是否触犯我国刑法第一百九十三条规定的贷款诈骗罪呢? 带着这一疑问,笔者走访了浦东新区法院刑庭副庭长肖 ...
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房日上月的有线电视费收据凭证,以及有线电视凭证。 (二)《房屋买卖合同》上需注明事项: 1、买卖合同已签订,买方首期款也已支付业主后,办理产权过户的 一般动产的交易规则。房屋产权极相关权利的发生、变更等均需到有关政府部门进行登记。出卖人仅将房屋交付买受人使用并不足以产生房屋所有权变动的法律效果而只有当 ...
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。 关键词:二手房; 买卖; 合同; 纠纷; 近年来,我国房屋市场价格不断变化,纠纷事件也不断发生。大部分买家并不了解房地产相关法律规定,缺乏二手房买卖经验,不熟悉二手 情况的发生,一房多卖属违规操作,为维护自身权益,买家应在合同中明确约定首付款交付、房产过户、尾款交付的具体期限以及过户手续如何办理 ...
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土地性质仍未变更为国有土地的,所涉及的相关合同应按无效处理。注意:尤其是在征地拆迁时,宅基地房屋买卖合同可能无效,但是作为买受人可以分得部分 70%的拆迁补偿款!!!上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷,应当综合考虑出卖人 ...
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退还车位款1万元。法官说法:相关司法解释规定,开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按约定处理;合同 条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。” 作为买方,在签订房屋买卖合同 ...
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的除外。二是房屋出售时,权利登记为数人的,基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效;但买受 。此外,对于当事人确存在规避纳税、骗取贷款等行为的,可一并建议相关部门予以处理。9、买卖合同成立后,出卖人未能自动履行产权过户义务。对此,实践中买受 ...
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补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该条是合同法关于实际履行的规定。本案中,对两份均有效的房屋买卖合同,刘某和陈某作为买受人均有权要求张某 调解书。对于刘某的救济途经,可以根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定追究张某的违约责任。(作者单位:湖北省孝感市孝南区人民法院) ...
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,要求法院判决买卖合同无效。 律师提醒之三:我国婚姻法规定,实行夫妻共同财产制为主,约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的 合同。 律师提醒之五:作为卖方,如果在买卖合同上注明是买方支付相关的税收,更不要签阴阳合同,到时可能面临刑法的处罚。作为买方,如果资金规划 ...
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