。但现实中，小产权房的变更登记往往不可能在法律文书生效后马上进行。此时，如果原权利人将房屋转让给同一集体经济组织的善意第三人，就会发生真正 黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第124页。 [21]江伟主编：《民事诉讼法专论》，中国人民大学出版社2005年版 ...
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的部分，应当予以返还；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。 三、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题 这种情况下，对房屋属于 对房屋的需要程度，依然坚持保护妇女利益或照顾抚养子女一方的原则进行判决。第三，根据夫妻对婚姻存续期间的债务承担连带责任的原则，银行可以向离婚当事人任何一方 ...
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，因为法律不要求它问，同样船长也不会主动说此前已经在阿姆斯特丹抵押贷过款。因此上海银行是善意第三人，法院当然就判决其抵押权优先受偿，剩下的再由阿姆 可能会有麻烦。质言之，异议登记的作用，并不是禁止张三转让该房屋，并不是限制张三的处分权，而仅仅是提醒打算购买房屋的第三人注意：该房屋产权存在争议。这就够了 ...
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为私人所有，伊斯兰教的清真寺及所属房屋则为信教群众集体所有。在实际房屋产权登记中，无论何种寺庙宫观，均将宗教协会登记为所有权人。首先，社会所有一词只能 示方法，没有登记簿，不得已创设动产善意取得制度，以保护一般动产交易的善意第三人。原文规定即时取得该不动产或者动产的所有权，起草人居然忘记了本法第二十二 ...
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另一种是未经房屋所有权人认可的。对前者而言，根据《合同法》第二百二十四条第一款的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的 与房屋承租人未能解除租赁关系，则拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，即在此情况下只能裁决产权置换调换。但被拆迁人与房屋承租人未能解除租赁关系的原因比较复杂 ...
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人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────100% 合同约定面积②设计变更的处理。《 已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。关于这一惩罚性的规定，在适用时应当注意：法院的审判 ...
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就无从谈分割。在诉讼期间，被告又以生活困难为由，撤回了房改申请，并收回了已经交付的购房款。这个案件中涉及到一个关键的问题就是房屋产权登记的效力，?由于房屋 物权变动的合意，即生物权变动之法律效果，只是未经登记不具有社会公信力，不能对抗善意第三人。折中主义在兼采两种主张的同时，往往有所偏重。我国民法通则 ...
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房屋产权产籍管理暂行办法》明确规定了不经登记的后果。该法第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定 ，它的权利也受法律上的限制，特别是要限制他再次出卖与第三人。总之，不动产所有权移转是过程，在这个过渡状态双方当事人的权利都是不完全的，受限制。 ...
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“罗晓春”的签名并非其本人所为，建设银行深圳分行对此具有过错，不符合善意第三人的条件，故一、二审判决驳回建设银行深圳分行要求罗晓春作为抵押人承担 ， 温州市中级人民法院（2014）浙温商终字第870号法院认为：“陈某某提供抵押的房屋的全部产权登记在其个人名下，该不动产登记具有物权公示公信的效力，无论其 ...
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的登记权利人为张志明。重庆市国土资源和房屋管理局颁发的“106房地证2006字第18892号”房屋产权登记证书确认坐落于重庆市南岸区铜元局街道铜元局新村1号D6栋29-2 景公司而非路桥公司，张志明与案外人帝景公司之间的内部关系对第三人没有约束力。同理，路桥公司与案外人帝景公司之间发生的《工程余款抵房 ...
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