制定本条例。 本条例所称利害关系人，是指对拟征收的房屋享有承租权、抵押权等权利及因房屋征收而使其利益受损除被征收人之外的其他自然人、法人 、处理，并将处理结果向举报人通报。 修改理由： 1.规定接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时受理举报，在于避免有关部门推诿受理举报。 2.受理 ...
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（国发〔2008〕17 号）精神的。 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门 款没有不同意见，但在第二款中隐含了一个问题，即如果被征收房屋不拆除，抵押权人是否还应享有相应的权利？建议对此进行明确。 第十七条 房屋 ...
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2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在此 情形下，当事人若不偿还贷款，可能造成的后果之一是银行依法行使抵押权，而丝毫不会影响房屋的市场价格；同样，如果房地产市场价格大幅下跌，就算当事人依 ...
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抵押权有无，应经审判监督而非执行异议程序解决——当事人主张抵押物消灭、申请执行人无权行使抵押权的异议，属于对执行所依据法律文书而非对执行标的的异议。标签：房屋租赁 被征用、抵押物消灭、银行只能就其代位物而不能再就土地及地上房屋行使抵押权为由提起案外人执行异议之诉。法院认为：①门业公司提交的征地文件，不 ...
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做法，实践中很难这样操作，因为买家所购房屋已经向银行做抵押。如果买家拿到这笔钱后不还银行，银行只能行使抵押权， 拍卖或变卖已设定抵押的买家所购 保险，保险受益人为贷款银行。解除售房合同势必牵涉到保险问题，由于保险法律关系是房屋买卖关系、借贷关系之外的又一独立法律关系，所以保险问题有其自身特点。 按照《 ...
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在审判执行、办理公证工作中落实住房限购政策的意见》的规定，要求其向法院提供房屋所在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》；2、买受人具备购房资格的，应 设定抵押权的，在当事人未注销抵押登记且买受人未付清购房款的情况下，应当追加房屋抵押权人作为第三人参加诉讼。如果买受人同意代为清偿出卖人的债务以注销抵押 ...
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幢公寓抵押给银行，银行快速登记了抵押。1976年，银行试图实现111号单元的抵押权。法院支持了W，认为，1973年C和W之间的买卖合同创设了一项 ，《最高人民法院公报》2008年第2期。 [51]参见黄炳荣与张云等申请房屋买卖合同纠纷再审案，安徽省高级人民法院（2010）皖民申字第0121号民事裁定书 ...
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申请材料的形式应符合法律、法规和规章的要求； 2 申请房屋所有权初始登记、在建工程抵押权登记的，房屋应在规划验收证明或建设工程规划许可证明的范围内； 应书面告知原因，并应退还申请材料。 4.5 登簿 4.5.1 登记簿应按房屋登记基本单元建立，并应与房地产登记档案形成对应关系。 4.5.2 登记簿宜 ...
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建筑物成为一体，其所有权应归于消灭；被附属之原有建筑物所有权范围因而扩张，抵押权之范围亦同。[9] 看来判断增建部分是否具有使用上的独立性，成为一个重要 的产权，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。[13] 这涉及到停车位与房屋所有权之间的关系，如何解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于 ...
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与按揭借款合同之间具有紧密联系而又相互独立的合同关系。 2.按揭借款合同与房屋抵押合同之间的关系 抵押合同与借款合同之间的关系属于担保法规定的主从合同关系， 的民事责任仍应承担担保责任，作为抵押物的房屋仍不免除物上担保责任。我国担保法规定房屋抵押权的成立以办理房屋抵押登记为生效要件，由于借款合同和抵押 ...
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