完全是按市场价格支付的房款并及时办理了登记手续，按照善意取得的基本原理，其房屋所有权应得到保护。此案中作为善意买受人的张某的利益能否得以保护，关键 也有一些相关规定。《担保法》第58条规定：委托人违反本法第6条的规定，委托拍卖其没有所有权或者依法不得处分的物品或财产权利的，应当依法承担责任，拍卖人明知 ...
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权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、 的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是 ...
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人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权力行使条件。六、二手房买卖的禁止律师 的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是 ...
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公司抵押的154辆汽车折价或拍卖，变卖后所取得的价款在债权1878万元内享有优先受偿权；大储公司提出存放于露天仓库的13辆汽车系F银委托其监管的质押物，G ）动产抵押 《担保法》第三十四条规定 下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（ ...
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，则构成承包人对其优先受偿权的放弃。 （二）注意限制开发商对预售房屋土地使用权设定抵押。 实践中有些开发商预售前或预售中将土地使用权抵押给银行取得 对于如何保证监督预售款项使用的问题目前尚无明确法律规定。笔者认为，应当指定或委托房产评估事务所或会计事务所或工程监理机构进行统一管理。消费者有权对资金的 ...
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导致拍卖程序结束的，如前所述；二是执行财产无法委托拍卖的，如当地没有拍卖机构；三是执行财产依法不适于拍卖的，如执行财产为限制流通或小件零星的物品； 的执行。 a.标的物为被执行人占有时，点交的程序如下：①由院长签发强制迁出房屋或退出土地等标的物的公告。②通知申请执行人及其代理人、被执行人或其成年家属， ...
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物权交由他人行使而分期提取收益，大多是分期执行。如将房屋出租提取租金。三是行使权利。启动拍卖、变卖等程序直接对属于被执行人的物权进行处分，如拍卖 甚至个人必须配合，否则必须承担一定的法律后果。同时，建立委托调查制度，赋予申请执行人及其代理人基于法院委托调查被执行人财产的权利，并逐步扩大其适用范围，作为 ...
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案件中重复处置给不同的债权人。 A法院对已查封的登记在被执行人B名下的房屋评估后准备委托拍卖时，案外人C持D法院作出的判决提出执行异议，称该判决已 部门申请房产变更登记，因房产管理部门的原因尚未完成变更登记的；或者因买卖的房屋被列入拆迁范围等原因暂停办理相关手续的等。 浙江省杭州市中级人民法院：杨逸强...
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，必须考察本条的立法背景和过程。 合同法起草始于1993年。当年10月，立法机关委托包括笔者在内的8位民法学者拟定的合同法立法方案，针对社会上严重存在的拖欠 、拍卖的建设工程。此所谓不宜折价、拍卖的建设工程，应当解释为法律禁止流通物。包括：公有物，如国家机关办公的房屋建筑物及军事设施；公用物，如公共 ...
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流转。 修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 理由：如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不了 灵活方便。尤其对于因种种原因长期不使用房屋而又不愿出让房屋所有权的人而言，将该房屋设定典权可以避免出租或委托他人代管的种种不便和麻烦，使典权 ...
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