房屋并没有登记，因此，这些房屋自是无法适用不动产善意取得。3、林木。依据我国《森林法》15条《担保法》34条、42条规定，林木可自由转让、设定抵押。故可以 人（无权处分人）所有，则原权利人可向无权处分人主张违约责任。 4、国家赔偿救济。这种情况主要发生在因国家登记机关登记错误的情况下。 另应注意的是， ...
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是独立的物权客体，也不认为建筑物附属于土地或者土地附属于建筑物，而是认为房屋与土地只能是一个整体，其名称为房地产。其次，在交易实践中，很少有建筑物与建设 消除因登记错误或遗漏而造成的登记权利与真正权利不一致情形，有效的保护真实权利人的合法权益，世界上许多国家的民法典或登记法中对于更正登记都作出了规定。 ...
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的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[5] 对于已登记的不动产发生登记错误，应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。[6] 第二、肯定 或其他合法方式。根据《城市房地产管理法》31、36、37、38条的规定我国的房屋可以自由转让可以是不动产善意取得的对象。但由于违章建筑不能获得登记 ...
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但在受让人支付全部价金之前，转交人错误地将契书转交给受让人，受让人接受契书，在登记机关予以所有权登记，此时转交付的效力如何？回答是：在受让人交付全部价 司法界的问题。不动产纠纷层出不穷，尤其是期房交易，开发商收受买受人支付的价金后，将房屋再度出卖他人，或者撇下烂尾工程一走了之，买受人取得标的物所有权不 ...
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：一、被告人赵某某犯故意伤害罪，判处有期徒刑一年八个月；二、被告人赵某某赔偿给附带民事诉讼原告人郑某医疗费等经济损失46 270.73元。 刑事案例三 案情索引： 本案中，双方从合同签订、款项交纳到抵押登记、权证办理等购房的各个环节，都是以双方共同的名义进行的。最后房屋登记为按份共有，双方各占50%的 ...
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》第一百零六条规定的房屋的无权处分主要包括以下情形： （1）权利人基于非依法律行为的物权变动取得房屋所有权，但未办理宣示登记，房屋登记在他人名下，登记 ，但确有证据证明买受人明知或因重大过失不知房屋登记簿中物权登记错误或者登记簿中存在异议登记的除外。房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任。 （2）“ ...
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规定，只是言及当事人善意取得其他物权的，参照前两款的规定，笔者认为不动产抵押权的善意取得应符合以下要件： 1.不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿 取得的构成要件，银行以善意取得的方式取得了抵押权。至于房屋的真正所有权人胡某由此而遭受的损失应向李某主张赔偿。 【作者简介】 唐艳，女， ...
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；不动产物权是民事主体对不动产所享有的物权，比如购置一套房屋，由于房屋是不动产，那么物权人对房屋的所有权（房屋产权）就是不动产物权；权利物权是民事 登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。⑧关于登记费用。不动产登记费不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取，具体收费标准由国务院规定。 （2 ...
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后果。因为依占有制度关于善意占有人使用、收益权，费用返还请求权及有限的赔偿责任的规定，动产占有人将可能因为其动产上的善意占有而失去孳息甚至物损毁时的赔偿等 小前提为假命题，结论自然亦是错误的。综上所述，权利已经登记并不排除可赋予其上占有人占有的权利推定。（四）比较法上相关规定评析对占有权利推定的范围， ...
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之特定物之买卖契约，由于在不得立即发生物权变动之意义上是无效的，所以规定善意之买受人取得损害赔偿请求权（《法国民法典》第1599条）。但是，即使他人动产之 如果出卖人为恶意但买受人为善意（如出售为他人保管的房屋、借用或者租赁的房屋乃至于抢占他人的房屋，以及出售错误登记的房屋，但为买受人所不知及不应知） ...
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