建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况， 的优先受偿权随之转让。 第二十一条承包人的优先受偿权范围限于建设工程合同约定的工程价款，包括承包人应当支付的工作人员报酬、材料款、用于建设工程 ...
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：《建筑法》第29条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经 履行裁判文书规定的义务，如果法院一律不予以析产，则债权人利益面临难以保护的问题，故从维护生效法律文书执行力，保障债权人合法权益，防止被执行人（债务人）借共有 ...
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组织施工并用料的问题。在此，需要说明以下几点： 1、杨某的身份和授权范围。尽管杨某和原告签订《特约经销商合同》，但是，在此工程合同中，原告给予 工程所用材料的直接销售，而不是整个工程交由被告承包或转包给被告。 本案中，虽然被告代表原告与南宁凤X纸业公司签订工程合同，但合同的责任主体始终是原告，工程合同 ...
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第60条、61条，《合同法》第56-59条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第2条、第3条及第4 ，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽 ...
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(施工单位)都是十分重要的。 订立工程合同前，要细心研究合同条款，要结合项目特点和当事人自身情况，设想在履行中可能出现的问题，事先提出解决的措施。合同 良好的基础。根据我国法律规定，从事房地产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当是经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而 ...
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，劳动关系适用工伤保险。雇员关系适用最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释和侵权责任法有关规定。5、从支付劳动报酬的主体来区分。实践 向雇员支付报酬的。目前建筑行业层层分包现象普遍，小包工与承包方签订承包合同，完成承包工程并获取相应工程款，具体施工中，小包工负责带领其手下人员施工， ...
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、专业解决争议的方法。 二、争议评审制度国内外发展现状及我国争议评审制度存在的问题 （一）争议评审制度国内外发展现状 1、国外发展现状 争议评审于1975年美国 想得到较快发展，政府的决策起着举足轻重的作用，虽然国家已经意识到在建筑工程合同方面要尽快与国际接轨，但是，在政策的制定上，仍然没有给予足够的 ...
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招标文件、合同的约定，冬施外加剂费和泵车费可以单算。 5、工程合同签的是固定总价合同，综合单价是按花岗岩沙浆铺设计算的，洽商时改用进口微晶石粘接剂铺设 2、投标单位在报价前，对清单项目特征描述有疑问的应及时与招标单位联系，使问题在招标过程中予以解决，减少不必要的结算纠纷。 3、结算审核时，由于清单描述 ...
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消防工程等。如果是某施工承包人在总包后再分包给各分项工程的，是否只有总承包一方享有建设工程价款优先受偿权并独立行使，而其他分包人无权独立行使该优先受 另规定的建设工程合同约定的竣工之日起计算，则是专指如因发包人缘故导致承包人未能完工和未能进行竣工验收仍可行使优先权。但承包人严重施工质量问题导致建设工程 ...
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的《关于审理建设工程合同纠纷案件若干问题的座谈纪要》（以下简称《纪要》）第一项诉讼主体中第一条也规定，承包方未经发包方同意将所承包的工程转包他人实际 之后仍拒不验收的行为承担相应的责任。 当今，拖欠工程款已成为严重的社会问题，由于拖欠工程款导致实际施工方不能及时给付民工工资，产生一系列的连锁反应，成为 ...
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