直接提起诉讼。但是在实践中，出租人往往是在原承租人还未腾出房屋时就与他人签订新的租赁合同。而新的承租人因急于经营又不想得罪房主，便常常会以原 可依据有关法律规定直接行使对出租人的抗辩权，还可以基于优先购买权主张房屋买卖合同无效。 另外，由于作为基础权利的物权优先于债权，因而物权请求权也优先于债权请求权 ...
//www.110.com/ziliao/article-138695.html -了解详情
转让给张先生，张先生按约向刘先生交纳租金每月1000元。各方当事人均没有签订合同。2008年6月，刘先生通知张先生，自己要收回摊位，要求张先生 要求解除租赁，收回摊位。在该案中，双方当事人争议的焦点就是摊位几经转租，各承租人之间产生了大额摊位转让费后，当房主要收回摊位时，摊位转让费怎么办？ 其实有关 ...
//www.110.com/ziliao/article-61944.html -了解详情
的意见（试行）》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以 案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，对于承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，不予支持；对于出租人除外租赁房屋于第三人， ...
//www.110.com/ziliao/article-776321.html -了解详情
二）已交付价款未交付预购商品房的； （三）未交付价款及预购商品房的，以签订合同的时间为序。 第十九条商品房预售时，预售款应当由预售人委托设立 租赁 第三十六条房地产租赁，是指出租人基于房屋所有权将其房地产出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。房地产租赁包括房地产现房租赁和商品房预租。 商品房预租是 ...
//www.110.com/ziliao/article-498354.html -了解详情
当事人认为需要约定的其他事项。 拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。 补偿、安置协议订立后，应向批准拆迁的房屋拆迁主管部门 拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 第三十三条 因建设需要拆除城市基础设施， ...
//www.110.com/ziliao/article-498352.html -了解详情
作为当事人参与事故的处理，如果双方协商由事故的另一方负责修车，车修好后，承租人满意了，而出租人认为车况与出租时相差很远，出租人可以作为原告起诉赔偿。 二 的租赁和短期（或临时）的租赁，前者是指承租人与出租人签订合同（或口头约定）长期租用出租的机动车，承租人支付租金；而临时的租赁则主要表现在使用时间上 ...
//www.110.com/ziliao/article-328993.html -了解详情
物的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。出卖人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买受人不能办理房屋 购买权，而不要求行使优先购买权，经法院释明后仍坚持不变更的，对承租人的诉讼请求，不予支持。 第二十七条房屋中介机构对于房屋权属状况等订约相关事项及 ...
//www.110.com/ziliao/article-296924.html -了解详情
分析。由于居住权可以通过签订合同设定，将其与房屋租赁合同设定的租赁权区别开来就成为必要。房屋租赁权（简称租赁权）是指承租人基于房屋租赁合同取得的对他人房屋 可以进一步将两种权利的区别具体化。首先，租赁权的行使以支付租金为必要。承租人应当按照约定的期限支付租金。（11）当事人一方取得标的物的使用权是否须 ...
//www.110.com/ziliao/article-233007.html -了解详情
、两间平房及房屋附属设施构成。2008年10月26日，黄某与吴某签订了《房屋租赁合同》,约定：黄某将“吧实娱乐城”中的一间平房租给吴某；租期 一部分，故其优先购买权的行使应受到限制——此时，应适用利益衡量规则，不应支持承租人的优先购买权。 【评析】 笔者同意第二种意见。 在出租人整体出售全部房屋，部分 ...
//www.110.com/ziliao/article-229707.html -了解详情
如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当 、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实记明。土地使用年限为土地使用权证书记载的年限减去已经使用的年限的 ...
//www.110.com/ziliao/article-224742.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务