主管部门或授权部门统一行使所有权或由出资人行使所有权并由此成为出让方。企业产权转让合同的受让方必须是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、自然人或其它组织，既 方式出售企业的应当经过有关部门审查批准。公开拍卖，招标转让是在“公开、公平、公正”的基础上进行，应当承认其合同效力。而采用协议转让的，由于具有 ...
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主管部门或授权部门统一行使所有权或由出资人行使所有权并由此成为出让方。企业产权转让合同的受让方必须是具有民事权利能力和民事行为能力的法人、自然人或其它组织，既 方式出售企业的应当经过有关部门审查批准。公开拍卖，招标转让是在“公开、公平、公正”的基础上进行，应当承认其合同效力。而采用协议转让的，由于具有 ...
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所购买的房屋是否已经抵押给他人。 所谓房屋抵押就是为确保债权人的债权的实现，债务人或者其他人与债权人签订房屋抵押合同，并办理抵押登记，将自己的房屋抵押给债权人，如果债务到期后，债务人没有及时偿还，债权人有权用拍卖、变卖房屋所得到的价款实现自己的债权。 在抵押关系 ...
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衔接性和统一性不足,出现了政出多门,各执一端的现象。加上立法上的滞后,导致融资租赁合同出现争议后,司法机关不能形成整体和统一的司法评价。例如,中外合资融资租赁公司 的法律问题是应当重视和解决的法律问题。 二、回租赁形式的融资租赁合同的法律问题 按照国际租赁契约统一规则和我国《金融租赁公司管理办法》第十 ...
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继承权房屋遗产上存在矛盾，还有法院在执行时也对房屋很难拍卖，故在鄞州区法院执行农村的房屋拍卖时只要求是本村村民即可，所以这个规定如严格执行，可以 购买的规定相类似，而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定 ...
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行使抵押权，选择使用以土地使用权折价、拍卖和变卖等方式以实现未受偿电费债权，有效降低经营风险。二）解除供用电合同如上所述，供电企业依据《合同法》规定， 欠电费5000余元，供电公司及时行使不安抗辩权，通知用户后，即中止供用电合同的履行-对该厂中止供电，要求提供适当担保，但该厂债台高筑，已丧失履行债务的 ...
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规定，不能对抗政府的处置拍卖行为，并以政府房产管理部门违法不作为为由，提起行政诉讼。两案的争议焦点集中在《房屋预售合同》的预售登记是否具有 以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明”，和第二款“将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。办理预售登记是法定条件 ...
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表示，默示承诺 随着市场经济机制和国际贸易规则的日趋成熟，默示承诺在订立商事合同中的作用越来越不容忽视。但是，由于我国长期处于计划经济的制约，一直主张民商合一， 行为应视为以意思实现的方式确认广义默示承诺的成立。 电子商务运营商在设置“拍卖”方式时，一般会设置一个底价（保留价），即成交的最低可接受价， ...
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条明确规定：“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（ 在甲与乙设立租赁关系之前，属于不能主张继续履行原租赁合同的第一种情况。而且房地产公司拍卖得到该租赁房屋前，房屋已经过户给银行，房地产公司是从 ...
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中产生的全部债务提供质押担保。甲方有权在该车辆拍卖、变卖价款的范围内优先受偿。 二、乙方承诺于本合同签订之日起三日内，将停放在停车场的豫EK 挂豫EP***)号车辆交付给甲方占有。 三、乙方质押担保的范围包括《****协议书》及本合同项下的包括但不限于：欠款、利息、违约金、质物保管费用和甲方为实现质权 ...
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