学者的强烈批判，这就需要我们讨论小产权房究竟可否入市流转?法院应如何处理与小产权房相关的纠纷。 一、小产权房的尴尬现状与司法困境 相比商品房，小 诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息，而无法获得房价 ...
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拟就建设工程合同纠纷审判实践中常见的有关问题进行探讨，希望能够得到各位同仁的指教。 一、建设工程合同诉讼主体的确定 主要解决该类合同在民事诉讼中如何正确确定 达到国家强制性标准但未达到约定标准，是否可以适用发包人解除合同的规定？应根据具体案件进行分析和处理。（2）质量不合格应当由有相应资质的法定检测 ...
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的状况认识不清，致很房屋出卖人和买受人发生纠纷时自己的权利得不得有效维护。这里就二手房买卖签订合同应注意点问题说几点。 1、 二手房包括商品房、 的底价，中介代理权有效期，签订合同或收款有产权人亲自确认方有效，不能按约定时间、价格出售房屋的责任，不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。 2、 ...
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互补关系，排除致送在合同、侵权等领域的使用而将其限制在继承等若干的领域是没有充分的依据的。致送具有对冲突规范的普遍的矫正功能，应作一项原则适用于 二是结果定向。致送的运用关注的不仅是冲突规范指引的实体法内容如何，更多的是该实体法作为处理国际民商法纠纷的准据法适用将会带来怎样的后果，能否满足当事人公正的 ...
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关于合同的一般规定逐条进行了细致的评述。作者就法条如何能够清晰化（特别是如何能被简化）或者在某些情况下能实质上加以调整的潜在困难进行了识别并且也 注意一般规定前后章节的内容。 一般规定所有前面章节的内容对解决合同纠纷有着潜在的意义，而对处理合同纠纷的律师而言则有着特殊的意义。对联邦民法典的结构或类似 ...
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使合同缺乏操作性，而且还会导致纠纷的产生，这方面案例可以说举不胜举！ 五、应注意合同结构的合理性 合同结构是指合同各个组成部分的排列、组合和搭配形式。合同通常 人员，但也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明，常见的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的 ...
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还大量存在这一现状，最高法院应通过司法解释对其物权属性加以明确。司法解释创设物权已经在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 代表人与构成共有的共同居住人口，对补偿费如何分劈问题，应根据公平原则，结合使用权房屋的来源情况，由法院酌情处理。 实践中还有一种情况，公有住房动迁 ...
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结合审判实践中所遇到的几个典型案例，谈谈对如何适用《规定》的认识。 一、关于票据纠纷与其他合同纠纷的界定问题 票据作为一种流通手段，在社会经济生活 一规定对票据法中'重大过失'作出了非常严格的解释，对案件处理提供了明确可参的标准。这里提到的身份证件应包括合法的身份证明（如身份证、户口薄以及公安机关出具 ...
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现有法的漏洞。 那么，中国法官在面对各种诉诸法院的纠纷的时候，应如何在折中主义信念的支持下，作出纠纷可诉性问题的价值判断呢。或者说，法官在 ,（4）:81-95.{24}A. L．科宾．王卫国，等译．科宾论合同[M]．北京：中国大百科全书出版社，1998.723.{25}孔祥俊．司法理念与裁判方法[M ...
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企业中，当地政府向买受人承诺由政府承担企业债务，但未经债权人同意的，应如何处理？此种现象在审判实践中极为普遍。2003年，重庆市荣昌县长桥实业有限责任公司诉四川省泸县嘉明镇人民政府、四川省泸县嘉明镇建筑工程有限公司买卖合同纠纷一案，兰裕诉四川省泸县第四建筑工程公司、四川省泸县福集镇人民政府一案 ...
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