代理；第五章民事权利；第六章民事责任；第七章诉讼时效；第八章涉外民事关系的法律适用；第九章附则。其中第一、二、三、四、七章的内容相当于 债权（合同）方式。 因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法的规定和不动产登记，将农户对承包土地的使用权，转变成物权性的农地使用权，实现农地使用关系的物权化， ...
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之间的差价。[2] （四）补偿收益主体不明确，补偿截留现象严重 我国相关法律规定农村的土地归农村集体成员共同所有，但到底谁是集体，相关立法却没有明确指出。 经营权证书在某种程度上可以代表对所承包土地的使用权。这样权利通过证券化的表象得以价值量化，在立法上对土地承包经营权等土地他项权利也方便确认。其次， ...
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之间的差价。[2] （四）补偿收益主体不明确，补偿截留现象严重 我国相关法律规定农村的土地归农村集体成员共同所有，但到底谁是集体，相关立法却没有明确指出。 经营权证书在某种程度上可以代表对所承包土地的使用权。这样权利通过证券化的表象得以价值量化，在立法上对土地承包经营权等土地他项权利也方便确认。其次， ...
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之间的差价。[2] （四）补偿收益主体不明确，补偿截留现象严重 我国相关法律规定农村的土地归农村集体成员共同所有，但到底谁是集体，相关立法却没有明确指出。 经营权证书在某种程度上可以代表对所承包土地的使用权。这样权利通过证券化的表象得以价值量化，在立法上对土地承包经营权等土地他项权利也方便确认。其次， ...
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目前对乡村企业使用集体土地的管理上还未形成一套完善的法规体系，但由于乡村改制企业可以采用多种形式的经营办法和用地方式，根据现行规定，我们还是可以依照 但并不违反现行的法律法规，也体现了集体内部的土地有偿使用原则。其优点是当改制企业严重违反协议时，乡村集体经济组织可以直接将全部房地产权利及时收回。同时也 ...
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，但并无一处由于违法取得而应由村集体经济组织收回。长此以往，当生活实践对法律规定的突破成为常态时，就有必要审视法律规定之适宜性了。重读《土地管理法 使用权。笔者认为，若严格按现行法律规定，农村集体土地所有权市场在我国也不存在，因此将农地承包经营权纳入征收的客体范围是合乎法理且可行的，而且这样做既保持了 ...
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土地管理法》及其《实施条例》关于征收集体土地的程序规定。根据上述法律和行政法规的规定，我国征地审批权和农用地转用审批权集中到国务院和省两级政府，征收程序 的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。（中国政法大学柳经纬 ...
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《土地管理法》及其《实施条例》关于征收集体土地的程序规定。根据上述法律和行政法规的规定，我国征地审批权和农用地转用审批权集中到国务院和省两级政府，征收程序 条：未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。...
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规定的几种不动产物权实行登记对抗主义。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条 的某家银行贷款，以船舶抵押签订抵押协议，上海的银行当然知道中国的法律规定的船舶物权实行登记对抗主义，它马上到上海港船籍管理机关去办理了船舶抵押权 ...
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和代理；第五章民事权利；第六章民事责任；第七章诉讼时效；第八章涉外民事关系的法律适用；第九章附则。其中第一、二、三、四、七章的内容相当于 债权（合同）方式。因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法的规定和不动产登记，将农户对承包土地的使用权，转变成物权性的农地使用权，实现农地使用关系的物权化， ...
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