具有的内涵为世界各国宪法所认可。虽然现代国家宪法几乎都赋予政府强制征用公民私人合法财产的权力，但政府形式这项权力必须满足一定的条件：第一，征用的目的是基于 的法律规则是不同的，产生两类不同性质的法律关系。其中，行政拆迁实质上是政府对城市土地的征收或者征用，其基本含义就是国家为了公共利益的需要，强制取得 ...
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与政府订立合同的另一方当事人之间的利益之间做出平衡。参见（美）Daniel J. Mitterhoff:建构政府合同制度以美国模式为例，杨伟东、刘秀华译，《行政法学研究》 110条的规定，需用土地人（私人）与拟被征收土地的所有人，在征收机关的组织下，就土地征收事项达成协议；又如根据《德国水利法》第95 ...
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之前，英国枢密院曾在对由香港向其提出上诉的Director of Buildings and Lands v. Shun Fung Ironworks Ltd [1995] 2 AC 111案的判决中这样描述评估政府强制取得或收回土地的补偿原则，即一般而言，被收回土地的价值应是愿意出售该土地的卖方 ...
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他治的最高境界并非直接干预与直接强制，而是以此为前提，通过与组织的对话和协作，共同完成社会治理的法律使命。另一方面，政府与民间组织对民众利益表达方式与 15]对评估程序法定化问题，以征地为例，《中华人民共和国土地管理法》第46条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并 ...
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怵目惊心。震惊国务院的湖南省嘉禾“县委、县政府滥用行政权力强制推进房屋拆迁”事件暴露了少数的地方政府严重滥用职权，纵容或者放任违法违规拆迁的恶劣做法；另外， 现有价值，也包括财产未来赢利的折扣价值。 英国则主要按征收土地之前的市场价格计算，如果被征土地因变为公共用地造成地价上涨，原则上不考虑上涨部分的 ...
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第40条，将非公共利益拆迁排除在政府公权力所支持的征收之外。 （作者系北京律师） ■反方 非公益性拆迁也应有强制保障 实践中，当一个拆迁项目的绝大部分 公用目的。此乃米德基夫标准(Midkifftest)。 从此，美国便打破了不为商业征收土地的传统。 任何法律制度都是利益的博弈。当商业行为所带来的公共 ...
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机关同样并不因为行政权力的拥有而处于优越地位，相反，因为税法的侵权性以及税收强制征收权力的存在，使得征税机关较一般行政机关应该受到更为严格的税收法定程序的 的承包方式交由村民集体自主决定。这样规定的益处是避免政府行政干预，保障各集体组织根据实际情况灵活决定土地的承包和使用，但潜在的弊端则是在村民自治 ...
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由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护 ，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋 ...
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成本价以小换大；超出60㎡部分按市场价结算。（2）征收45㎡以上不足60㎡的房屋，给予成本价加政府限价不超20㎡的优惠，超出优惠的面积按市场价结算。 ，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的同级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号，产权调换房屋 ...
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，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证 在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换 ...
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