、公信效力，一方面表明被告为涉讼房屋的登记权利人，依法享有该房屋的所有权和土地使用权；另一方面表明涉讼房屋的登记信息具有权利的正确性推定效力，可推 。20.房屋出卖人交付使用的房屋建筑面积超出商品房买卖合同约定面积的，应按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的 ...
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罪犯，捏造事实，伪造材料，违法报请减刑、假释、暂予监外执行的； 2、人民法院和监狱管理机关以及公安机关的工作人员为徇私情、私利，对不符合减刑、 严重的行为。 涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1、非法低价(包括无偿)出让国有土地使用权2公顷(30亩)以上，并且价格低于规定的最低价格的60%的； 2、非法 ...
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明文禁止土地抵押，因此即便是随着房屋抵押而事实上存在着的土地抵押，法律上也难以成立。这一点从最高人民法院在相当长期间内所作的有关房屋典当和抵押的司法解释中 出让方的制约。建设用地使用权的独立性为其依法流转提供了内在的条件。 （2）来自登记制度不健全的制约。按照公示公信原则，动产物权的变动以物的交付为准 ...
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宅基地的所有权是否自然地转变为使用权？ [3] 对于最高人民法院的疑问，国家土地管理局答复认为，我国1982年宪法规定城市土地归国家所有后，公民对原属自己所有的 存在一定的缺陷。 第一种解释方案有利于中国大陆城市化的快速推进和维护政府对土地一级市场的垄断，但这种解释方案在实践中的危害是极大的。依照这种 ...
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问题的回答是明确的，即丙依然为善意，可以善意取得A房所有权。登记机构不得违反《土地登记条例》第17条为乙的利益先办理晚于甲、丙申请的乙 有错误，房地产登记簿记载的房地产权利人不同意更正，且利害关系人不能提交行政机关、人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的文件证明房地产登记簿记载的权利归属等事项确有错误的 ...
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并可以通知施工单位和个人停止施工。第四十八条 下级人民政府土地行政主管部门在土地登记发证、收费和土地使用权出让、租赁等活动中，有违反法律、法规规定行为 人民政府土地行政主管部门的行政处罚决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以向人民法院起诉。期满不申请行政复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚 ...
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查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应及时办理查封或者预查封登记。此后，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产 第49条规定：房屋尚未建成时，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(一)预购商品房及其转让；(二)以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；(三)以 ...
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做法的肯定也说明公示并非物权变动的绝对要件。在我国，土地承包经营权及其变动一般并没有进行登记，但其具备物权效力同样也是不容置疑的。如果不承认 手续。由此可见，在赠与场合，即便没有办理产权过户登记手续，房屋所有权也可能转移给受赠人。 此外，最高人民法院2000年颁布的《关于适用中华人民共和国担保法 若干 ...
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明文禁止土地抵押，因此即便是随着房屋抵押而事实上存在着的土地抵押，法律上也难以成立。这一点从最高人民法院在相当长期间内所作的有关房屋典当和抵押的司法解释中 出让方的制约。建设用地使用权的独立性为其依法流转提供了内在的条件。 （2）来自登记制度不健全的制约。按照公示公信原则，动产物权的变动以物的交付为准 ...
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否则，不仅交易无效，而且还要受到严厉的制裁。 北宋时期，随着商品经济的发展，土地登记制度进一步完善。宋《方田均税条约并式》规定，由各县派遣官吏 登记的效力与合同的效力混为一谈。另一方面，一些法律规范又将不动产登记作为物权变动的生效要件。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一） ...
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