抵押权制度的完善有所裨益。 关键词：物权法 抵押权 完善 一、以诉讼的方式实现抵押权的高额成本问题 依据《担保法》第53条第1款的规定，当抵押权的条件满足之 三、禁止流押契约的不合理性 就抵押权人实现抵押权成本的最小化角度而言，抵押人与抵押权人在订立抵押合同时作下列约定无疑是最佳选择：债务人届期不履行 ...
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抵押权制度的完善有所裨益。 关键词：物权法 抵押权 完善 一、以诉讼的方式实现抵押权的高额成本问题 依据《担保法》第53条第1款的规定，当抵押权的条件满足之 三、禁止流押契约的不合理性 就抵押权人实现抵押权成本的最小化角度而言，抵押人与抵押权人在订立抵押合同时作下列约定无疑是最佳选择：债务人届期不履行 ...
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、典权、地上权、空间权等权利类型应当被明文规定；在担保物权领域， 共同抵押权、最高额质权、营业质权和优先权等物权种类也应被立法明文化[35].可见， 在物权编 的最佳判断者， 具备私权自治的能力， 自然也不会接受显失公平的流抵押合同。担保物的价值评估也十分便捷， 这都有助于债务人在签约前作出合理判断。 ...
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进行细分。同时，还依所担保的债权性质的不同分为一般抵押权和最高额抵押权、一般质权和最高额质权。[28]那么针对实体法的立法情况，如果以后在程序法上对实现 要件主要包括：第一，需要向法院提交抵押权成立及登记的证明文件，即抵押合同文本的正本，以及抵押登记证明，由此来证明抵押权的确实存在。第二，还需要向法院 ...
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人赔偿损失的范围是纠纷发生时讼争房屋的现实价值与合同约定价格之间的差价。(九)关于出租人出租抵押房屋合同的效力认定问题在房屋上设定抵押权后，能否进行出租 。目前，侵权损害赔偿纠纷案件日益呈现出法律关系复杂化、诉讼主体多元化、赔偿数额高额化、纠纷发生群体化的鲜明特点，成为所有民事案件中社会敏感程度高、 ...
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物权法》第172条的约束。我国《担保法》中规定了5种担保方式， 即定金、保证、质押、抵押、留置。其中， 定金和保证不属于担保物权， 债权人不享有抵押、 认为， 独立担保制度中有些内容与担保法中已经突破传统保证规定的最高额保证等具有共同特征， 如在保证合同的效力及抗辩权等方面， 所以没有必要在现行体制下 ...
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物权法》第172条的约束。我国《担保法》中规定了5种担保方式， 即定金、保证、质押、抵押、留置。其中， 定金和保证不属于担保物权， 债权人不享有抵押、 认为， 独立担保制度中有些内容与担保法中已经突破传统保证规定的最高额保证等具有共同特征， 如在保证合同的效力及抗辩权等方面， 所以没有必要在现行体制下 ...
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，出现了各种各样的形态，如在抵押权的名目下出现了企业担保、所有人抵押权、最高额抵押权、财团抵押权、共同抵押权以及权利抵押权等等，这些新出现的属于抵押权总名 的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权次序确定原则。即使抵押权的次序固定，先次序抵押权消灭， ...
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，出现了各种各样的形态，如在抵押权的名目下出现了企业担保、所有人抵押权、最高额抵押权、财团抵押权、共同抵押权以及权利抵押权等等，这些新出现的属于抵押权总名 的证券化，现今不过为一种理论上的构想，要真正付诸实现，需要首先制定抵押证券法。 第四，抵押权次序确定原则。即使抵押权的次序固定，先次序抵押权消灭， ...
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主体）的担保要求相对比较灵活和多样，可供选择的担保方式超过10种,包括不动产抵押担保、共同担保（具体指房产+法人公司或专业担保公司保证）、供应链核心企业担保 ，且单户租金贷款的额度不超过其新签订租赁合同约定的总租金的80%），另外向市场管理方给予一个相应的最高额保证担保额度，并通过银行与市场管理方签订 ...
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