有偿合同与与无偿合同有什么区别 -法学论文搜索

宅基地上私权处分的路径设计

被动的地位。其三，要求卖方向集体交地租，其实际效果与从房价中剥出地价的做法没有质的区别，极可能出现的不利后果是：一方面损害了卖方农民的于2004年12月15日发布并实施《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》[京高法发（2004)391号]，在该 ...

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房屋承租人优先购买权之研究——房屋承租人优先购买权研究系列之一

。这条规定没有解决的一个大问题是：出租人与他人缔结的买卖合同被宣告无效后房屋所有权的归属问题。此时，有两个选择，要么承租人直接取得房屋所有权；要么的优先购买权以物权效力，那么承租人就应该直接取得房屋所有权。但承租人是基于什么而取得所有权呢？按照附强制缔约的买卖契约订立请求权理论，承租人发出请求（要约 ...

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房屋承租人优先购买权之研究——房屋承租人优先购买权研究系列之一

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论析律师信义义务

来自于当事人的授权，不无疑问。因为当事人聘请律师从事法律活动，首先要签订委托代理合同，明确代理权限，只有当事人授权给律师，律师才能在授权范围内开展法律活动。在应适用关于委任的法律规定。但是，有偿委任与无偿委任的注意程度不同，有偿委任的注意程度比无偿委任更高。其判断标准通常有两种：主观标准和客观标准。 ...

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雇工人身损害赔偿有关问题探讨

义务帮工和有偿帮工两种形式。帮工关系与雇佣关系的区别：（1）帮工关系既可有偿也可无偿，而雇佣则均为有偿雇佣。（2）帮工关系具有互助、临时、一次性的经济地位来看，雇主明显优于雇工。雇工在从事雇用合同规定的生产经营活动中受到损害，在一般情况下，雇工很难证明雇主有过错的，而且有时雇主确实也无过错。如果认定 ...

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正确认识制定和实施物权法的重大意义

的国家所具有的意义和所发挥的作用。我国在90年代初开始实行国有土地有偿使用制度，采用行政法规形式规定国有土地使用权出让、转让制度。由于当时没有制定物权法，企业以支付出让金为代价所取得的对于国有土地的使用权，已经与合同债权不相符合，但究竟属于什么性质的权利，其权利具有什么样的法律效力，应当如何从法律 ...

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集体土地所有权主体制度研究

由其中的个别人所有，农民不能从法律上看到自己与土地的关系。这一方面使农民在于集体经济组织或村民委员会的承包合同纠纷中不能正切地主张自己的合法权益，还是无偿征收？倘若有偿购买，需要支付巨额资金，受国力所限，国家势必无力承担；倘若无偿征收，定会引起农民不满，极有可能导致社会动荡[5].第二，如何管理？ ...

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《民法典》居住权制度之构建

，参照适用本章的有关规定。”因此，居住权的权利来源除了当事人合同约定，还可以通过遗嘱设定的方式进行。居住权与租赁权区别，居住权是一种用益物权，具有法定性与独立性不需要支付对价的。《民法典》第三百六十八条规定，除非当事人另有约定有偿设立的除外。居住权具有无偿性，没有特殊约定，居住权人都可以长期无偿居住 ...

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对不动产征收的私法思考

是与征收完全不同的另一个概念。而征用则是指国家为了某种需要依法以强制方式在一定期间内有偿或无偿地将财产征为公用的措施[5](P.826)。 2.征收与征用混合为例，征收程序分为：征收申请、征收核准、补偿的议定或裁定、让与合同的订立与补偿的给付。与日本法不同，英国法将对举办事业的认定分为申请与核准。( ...

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民法上的善意、恶意及其运用

情况。比如动产善意取得中之善意的判断，若受让人根据受让财产的性质、有偿或无偿、价格的高低、让与人的状况及交易的经验等可以知道转让人无权转让时，则不能认为第1646条的规定，如果出卖人不知其所卖的标的物有瑕疵的，仅返还其收取的价金和偿还买受人因买卖合同而支出的费用。两者比较不难发现，善意出卖人比恶意 ...

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