不能转移，买房人要求卖房人承担违约责任的，法院应予支持； 权利人因卖房人无权处分房屋导致其无法追回房屋或者遭受其他损失，要求卖房人承担赔偿责任的，法院亦应予支持。 （已过世）共生育子女四人，田某文系其二子。其他三位子女自愿放弃对案涉房屋主张任何权利。后，杨某香诉至法院，请求法院判令田某文与张某签订的 ...
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，相当于履行了协议。 二、部分共有产权人签约的协议效力认定 案例 被征收房屋为私房，权利人严某于2018年3月去世，法定继承人有严某某、严某芳、严 共有产权人委托的情况下，代表整户签约，所签协议侵犯了其他共有产权人的签约权利(知情权、协商权、补偿方案的选择权等)，可能影响其他共有产权人补偿权益，协议应 ...
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受到限制，让当事人承担管理机关的过错有失公允。既然李建国生前没有放弃房屋共有权，那么，这个权利当然可以由其继承人依法继承，以未经司法机关确权为由否认当事人 房屋共有权，实际上是对物权的片面理解。再次，认定权利人生前是否提出主张应当符合其认知能力。被继承人李建国病情加重后，曾经向镇人民调解委员会和居委会 ...
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177条规定：继承的诉讼时效按继承法的规定执行。但继承开始后，继承人未明确表示放弃继承的，视为接受继承，遗产未分割的，即为共同共有。诉讼时效的中止、中断 ，即物权的标的物尚存在时，权利受到侵害的继承人，可以基于《物权法》第三十六条的规定：造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复 ...
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，服务站丧失生效判决的申请执行权，但享有涉案房屋及院落的物权。当事人在申请执行时效内不提出申请，是对自己权利的放弃。判决书生效后，服务站在徐某未自觉履行 出现物权消灭的法律事实。最后，服务站可基于享有的物权行使物上请求权，即物权的权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，物权人有权对造成妨害其权利事由发生 ...
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2、能否以父母再婚为由，不尽赡养义务? 【解决办法】 1、子女不得以放弃权利而免除法定义务。 2、子女不得以父母再婚为由而免除赡养义务。 2 老年人 或者租赁关系。” 《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效” 《上海市老年人权益 ...
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一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。该司法解释没有直接采用 权该如何处理？公司法却没有规定。笔者认为，为保障股权的正常流转，督促权利人及时行使权利，鼓励交易，促进社会财富的增长，应当对上述问题予以明确规定。 对于 ...
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，服务站丧失生效判决的申请执行权，但享有涉案房屋及院落的物权。当事人在申请执行时效内不提出申请，是对自己权利的放弃。判决书生效后，服务站在徐某未自觉履行 并未出现物权消灭的法律事实。最后，服务站可基于享有的物权行使物上请求权。物权的权利人在其权利的实现上遇有某种妨害时，物权人有权对于造成妨害其权利事由 ...
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项权利设置审查 应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （ 向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 9、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的 ...
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项权利设置审查 应当审查二手房有无抵押等他项权利设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （ 向房屋所在地有关政府部门、街道办事处或居民委员会进行调查。 9、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的 ...
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