没有房产证的房子的合同 -法学论文搜索

房龄60年土地证还能用多久？

面积小的价格最高，和楼龄有点儿关系，但关系不大。特别是上世纪80年代和90年代的房子，价格没什么区别。我之前看过人定湖西里一套60平方米、80年代的老房子的土地使用权年限是从招拍挂出让合同约定的土地交付之日起开始算，包括建造时间，因此，即使是新建商品房，当业主拿到房产证时，已经几年过去了，意味着土地 ...

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离婚时房产如何分割

。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

房就不足为奇了。而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时，很容易提出退房。（六）房产证迟迟办不出；目前，房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为约定退房的条件，例如：自己有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失 ...

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离婚时房产如何分割?

。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方 ...

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退房纠纷及其相关法律问题初探

房就不足为奇了。而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时，很容易提出退房。（六）房产证迟迟办不出；目前，房产证的办理期限是开发商无法控制的，因为约定退房的条件，例如：自己有一部爱车，要专门购买带有车库的房子，就可以在合同中约定交房时车库必须同时交付，否则可以退房，并有权要求开发商赔偿损失 ...

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当心了！这几种房子，借名买房合同无效，法院不支持过户

续期。借名购买，借名协议有效，但是这类型房屋不能落户。3、没有购买经济适用房资格借名买房，因为违反法律强制性规定，损害社会公共利益，税费，转为商品房。之后交易收入归个人所有。房产证体现“按成本价出售房屋”“按优惠价出售”“按标准价出售”, 产证的附记页或产调的备注信息中有“房改售房”或“公房出售， ...

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婚前赠予房屋合同可主张撤销

，受赠人表示接受赠与的合同。根据我国《合同法》第186条规定，一般的赠与合同在财产的权利转移之前是可以撤销的。对于房屋赠与合同而言，如果房屋一直没有过户到受赠人小唐和小邓夫妇拿出10万元存款交给小唐父亲，从单位买下了这套房子，房产证登记在小唐父亲名下。去年小唐和小邓感情破裂要求离婚，小邓主张购房款是 ...

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买房网签是什么意思

房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。买房网签的好处1、房产信息可随时查询已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，可售状态修正为已售状态，从而能有效杜绝发展商一房多卖的情况，保障了购房者的利益。3、申办房产证更快捷市民在后期还可以方便地跟踪了解自己所购单位的各项 ...

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二手房交易要避开哪些“埋伏”？

写入合同，并约定如因卖房人违约致使买房人购买学区房的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。■法官提醒避买“风险房”要审查房屋的法律信息，一般而言基本审查可分三步：第一步，看房产证。看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权性质 ...

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你如何避买“风险房”

写入合同，并约定如因卖房人违约致使买房人购买学区房的合同目的不能实现，买房人有权要求解除合同，并且要求赔偿房屋差价损失等。法官提醒购房前：准确掌握审查房屋的法律信息，一般而言基本审查可分三步：第一步，看房产证。看房产证是不是原件，所载产权人与出售人身份证是不是一致，是否存在抵押登记，房屋产权 ...

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