的诉讼时效抗辩权进行释明。针对福海伟业公司的上诉理由，二审法院认为该案属于物业服务合同纠纷，原审法院对本案处理并无不当，最终驳回上诉。 三、对上述 、案件类型、诉讼进程等因素的影响而千差万别。[44]不过，虽然确定谨慎而严密的标准十分困难，但民事诉讼中也应当设定大致衡量的基准，如果脱离规则会影响诉讼 ...
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于专有的住宅，属于小区住宅的业主所有”这样的结论。 一、从执行国家强制性标准而配套公建的角度看，结建民防工程作为一个整体依附于小区各幢住宅楼 《物权法》第七十三条中明文规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”。最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干 ...
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管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； 应当提供必要的便利。 第八十九条 建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第九十条 不动产权利人不得违反国家规定 ...
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属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。（5）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、 建筑物的权利人应当提供必要的便利。（6）建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。（7）不动产权利人不得违反国家规定弃置 ...
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。 [6]陈鑫.业主自治以建筑物区分所有权为基础[M].北京：北京大学出版社，2007.115。 [7]奚晓明.最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用[M].北京：人民法院出版社，2009.112。 [8]萧瀚.多数人暴政的警钟[J].读书，2001，(10)：122 ...
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. [6] 陈鑫.业主自治以建筑物区分所有权为基础[M].北京:北京大学出版社,2007.115 [7] 奚晓明.最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用[M].北京:人民法院出版社,2009.112 [8]萧瀚.多数人暴政的警钟[J].读书,2001,(10):122. [9] [ ...
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共有，但属于城镇公共绿地或者标明属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。《物权法》第七十四条第三款规定：占用业主共有的 而成，不具备建筑物所要求的遮蔽性，即不符合构造上的和使用上的独立性标准。但不管其性质如何，该种使用权所产生的收益必须归全体区分所有人享有。结合 ...
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不能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉以及物业合同中的很多约定，也要 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证 ...
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能忽视 在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要 可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。 在实际生活中，房产证 ...
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能忽视在签订商品房合同时会与前期物业公司签订物业服务合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要 ，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”上述条文规定了开发商逾期办理房产证应承担的责任。在实际生活中，房产证 ...
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