物权。故应删除“拆迁、”以及“和行政责任；……”等部分。 12.T69－70主要涉及企业财产权界定问题，应由有关企业法调整，不宜纳入物权法。T70条第2款可以 ）“业主”有无“代位诉权”？参看T87 （3）“拒付物业费”的义务人和权利人是谁？应当是业主和物业管理企业，所以本条于此规定似有不当，应予修改 ...
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房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。县级以上人民政府发展改革（价格）、监察、财政、国土资源、税务及 经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的 ...
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第三，在接到政府正式发出的地震预报时，负有通知和协助疏散的义务。物业管理企业疏于职守，应视为对应急安全保障义务的违反，造成损害的，应当承担侵权 应承担赔偿责任。根据媒体报导，灾区发生了化工厂液氨泄漏事件。[8]对此类事件企业是否应当承担环境污染责任需要根据实际情况确定。环境法上对不可抗力免责条款的规定 ...
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第三，在接到政府正式发出的地震预报时，负有通知和协助疏散的义务。物业管理企业疏于职守，应视为对应急安全保障义务的违反，造成损害的，应当承担侵权 应承担赔偿责任。根据媒体报导，灾区发生了化工厂液氨泄漏事件。[8]对此类事件企业是否应当承担环境污染责任需要根据实际情况确定。环境法上对不可抗力免责条款的规定 ...
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系天安花园2幢04室业主。2003年，我公司作为天安花园的物业管理企业与裴蕾订立了物业管理合同，并于同年11月25日订立了天安花园物业管理 条款不属于格式条款。双方当事人在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的，是经 ...
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确定。 第五条 市、县区、乡镇人民政府、街道办事处应当加强对烟花爆竹安全管理工作的领导，建立安全监督协调机制，并纳入文明创建活动和社会治安综合治理目标 燃放烟花爆竹。 第十六条 居民委员会、村民委员会、业主委员会或者物业服务企业，可以在属地管理或者责任范围内划定安全的燃放烟花爆竹的地点。 居民委员会、 ...
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处理起来难度较大。5.群体性纠纷呈上升趋势。民营企业涉诉案件群体性纠纷主要集中于商品房预售及销售、物业管理合同及劳动争议等案件中，特点是人数众多、 部门也应该设立负责中小企业的机构，承担促进中小企业发展的任务，避免与中小企业行政管理部门发生冲突的现象。再次，为有效发挥政府在中小企业国际化经营中的作用， ...
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经营活动中的争议； 1.8、根据甲方安排开展法律宣传、法律培训； 1.9、企业日常经营活动中的其他法律事务。 2、房地产项目工作内容 2.1、用地及前期 管理合同及有关法律文件； 2.4.3、协助甲方处理物业管理中的有关争议。 3、为甲方代理诉讼或仲裁 第四条 法律顾问费： 根据乙方提供服务内容的多少 ...
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依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。“建筑物管理人是建筑物的管理者，即物业管理企业或者管理人，他们对建筑物的安全负有安全保障义务，应当采取必要的安全措施 指明，对于造成损害后果的，公安机关应当依法立案调查，对责任人依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。[18]这明确了通过侦查手段， ...
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纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定的“正当理由”，应当限定在物业服务企业不履行物业服务合同，或者履行合同有重大瑕疵，或者业主不交费用是基于正当的、 业主可以拒交，但要有有力的证据；3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5、物业公司 ...
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