文（见2004年2月5日本报“案例评析”版。基本案情是：甲公司与丙物业管理公司签订协议，将开发的A小区内的锅炉、配电室等公共配套设施无偿转让给 这不是确定所有权归属的可靠方法。可是在商品房案件中，特别是涉及附属设施所有权归属纠纷的案件中，一些法官习惯用成本计算来确定附属设施所有权的归属，而这种习惯其实 ...
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基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 律师提醒：消费者在购买现房时，注意审查开发商的上述证件原件 商品房。（4） 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 4.可能遇到的纠纷与可以要求的赔偿。 (1)下列情形下，可以请求解除合同或宣告合同无效，返还 ...
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对相关商品房购销纠纷的买卖双方进行调解、处理问题。（三）向政府主管部门申请调解处理针对所购商品房存在的与购房合同不符、施工质量、延期、物业管理、虚假 网民的集体炮轰。网民即使炮轰开发商也于事无补，最重要的还是如何解决房屋质量纠纷，如果出现房屋质量问题能否要求开发商退房，如何才能维护自身的权益？这些问题 ...
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申请的行为应属无效，劳动合同应继续履行至合同期限终止——孔某与北京某物业管理公司劳动争议纠纷案案例来源：2016年5月14日最高人民法院公布10起残疾人 认定行政案案例来源：2014年8月21日最高人民法院发布的四起工伤保险行政纠纷典型案例8.由于不属于职工或者其近亲属自身原因超过工伤认定申请期限的， ...
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。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。依照法律规定， 问题严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付 ...
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树立司法权威和公信力的问题。当前，如何综合运用司法能力正确处理好涉讼群体纠纷已经成为人民法院维护社会稳定与保障社会和谐的重要课题和使命。 一、基层法院面临 纠纷发生频率较高。此外，与房地产相配套的物业管理领域近年来也经常发生各类群体性纠纷诉讼。 二、涉讼群体纠纷的特点及发展趋势 （一）诉讼利益涉及人员 ...
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成了一种双赢、高效的纠纷解决方式。婚姻家庭纠纷、消费者纠纷、物业管理纠纷、环境纠纷、医疗纠纷、劳动纠纷、交通事故纠纷等常见、多发的民事纠纷 多的行政机关、社会团体、群众组织、律师事务所和企事业单位支持和参与大调解窗口的纠纷解决工作。修改律师法或者由司法行政部门加以规定，强制要求律师每年必须到法院附设大 ...
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该局颁发的商品房预售许可证明)。此规定的目的在于将房地产预售的活动置于政府房地产管理部门的监督之下，从而保证商品房预售的合法性。 二、了解商品房预售合同基本的 、按质、按量交房的责任。 8、房地产权属登记义务。 9、物业管理条款。 10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。 11、其他条款或当事人约定的 ...
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自己民事权利的一种自主处分，因此，当事人是否自愿将影响调解的最终目的彻底解决纠纷能否最终实现。自愿原则作为诉讼调解制度的基本原则，是指法院在处理案件时 纠纷问题、农民工工资问题、城市房屋拆迁问题、商品房买卖和物业管理纠纷等群体性纠纷的大量涌现，通过最后的救济方式法院裁判来解决，已彰显出诉讼不能彻底解决 ...
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与发展。文化大革命中由于极“左”思想的影响及政策的混乱，造成了许多房产纠纷，特别是非法挤占没收私人房产情况严重。这一阶段的房地产法的立法特点主要 、公安部第49令《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》、经国家计委、建设部批准颁布《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》、《中华人民共和国注册建筑师条例 ...
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