小区物业公司诉至法院，要求赔偿车辆损失。 张某代理意见如下：物业公司收取了物业费，但是由于物业公司管理不善以及保安未尽职责，导致盗窃行为顺利完成以及犯罪嫌疑人顺利 中被告未尽到合理限度内的安全防范义务 法院以原告在届满时没有续交停车费用，被告对车辆的保管义务应视为终止，原告的车辆在保管合同终止后丢失， ...
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一人，连带责任捆在身（第七条）； 业主大会按程序，解聘解约均成立，物业因此求费用，另案起诉欠费人（第八条）； 合同解除终止后，物业善行 物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院 ...
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性。当然，这种同意通常需要相关当事人之间作出一定的利益安排，例如损害的补偿、费用的分担等等。 （三）我国物权立法的选择 《物权法》第77条一方面要求业主 证明之列。对于是否具有利害关系，当事人是否同意的事实，今后的反悔等事宜，物业管理公司可资证明。第四，有利于经营性活动获得批准。当业主征得利害关系的 ...
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二条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上人民政府由一个部门负责房地产和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书的规定，并根据《中华人们共和国 作为公共配套设施所发生的费用已经计入商品房成本的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。再次，根据《江苏省物业管理条例》，配套使用的附属 ...
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收益归为己有吗？ 不是有这样的政府主管部门、物业管理公司或者街道组织，随意占用由业主承担建造费用的人防设施，或者将人防设施辟为地下商店、地下旅馆 确有一个问题：这样的规定能否真正对开发商产生约束力？例如，如果开发商将车库的建造费用摊给业主，又自行出售车库的车位，业主如何查明和认定？由于业主与开发商处于 ...
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了各地在建筑物区分所有权方面的处理千差万别，这不利于国家对建筑物区分所有权的统一规范管理。安居是公民的基本权利和需要，国家应把公民的安居住宅纳入其法律调整 管理章程。该机构的权利应是制定管理条例和办法，确定管理人员的岗位职责；组织成员共同制定物业管理公约；依法收取管理费用；颁发住户手册；制止违规行为； ...
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还是承租停车位，仍应向物业管理公司支付车位管理费。 根据《物业管理条例》(2018修正)第41条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与 企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 文章摘自网络，如有侵权请联系删除 ...
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街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。 筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调 物业服务合同； （五）监督管理规约的实施； （六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用； （七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用； （八 ...
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。对第三种情形下形成的车位，应当认定属于业主共有。根据相关规定和物业管理条例，物业服务企业的选择等重大事项都应当由全体业主共同决定，其应当根据全体业主的 。例如，对于增设的车位，实际取得该车位使用权的业主，应当按照规定缴纳相关费用，此费用归属于业主共有。 而对那些无车业主或者未取得车位的业主来说，可以 ...
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一方相当于就获得了一定数额的补偿，而可能的建筑物使用人由于本来就存在诉讼费用的支出，实际上并无太大损失，还省去了参与诉讼的时间和精力成本。由于 补偿责任的法定性判断，强制责任保险应该由法定责任人——建筑物使用人——购买。 第二，可以由物业管理公司代为征收强制责任保险。醉翁之意不在酒，在乎强制责任保险。 ...
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