物权法关于不动产抵押登记的规定 -法学论文搜索

论我国让与担保制度的构建

第280、281条是关于让与担保设定方式的规定。设定让与担保，通常由设定人保留标的物的占有，类似于抵押权，故又称的为让与抵押。让与担保权烟台大学学报（哲社版），2002（3）：252. 12、尹田。法国物权法中动产与不动产的法律地位[J].现代法学，1996，（3）：104一107. 13、王泽鉴 ...

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不动产预告登记制度与异议登记制度之比较分析

使用的登记。例如，在债务清偿后，债权人不同意抵押权登记的涂销时，债务人作为对债权人侵害处分的保全手段，得在抵押登记簿上记入异议。第二，禁止处分的异议第2期。 [46] 新近公布的《物权法草案》（三审稿）第十条第二款规定，“国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政 ...

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浅谈不动产善意取得制度

我国承认不动产登记的公信力，若又否定不动产取得制度，岂非自相矛盾？ 4、我国现有规定。我国《民法通则》没有规定善意取得制度，仅有的规定见于《最高人民法院关于贯彻执行问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”《物权法（草案）》第十六条规定 ...

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物权法中的真实观念

对法国、德国、瑞士、日本这几个对我国物权法学理影响较大的典型民法制度中的立场进行考察，根据它们各自相应的规定，可以分为两大类：法国、日本采用客观的物权。这个程序必须通过设定合理的机制来实现实体法的规定，比如，规定同一的不动产登记机关，保证不动产登记机关的权威性；通过设置严格的审查程序，最小限度地减少 ...

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物权法担保物权编之评价

上述立法方法贯彻到底，在质权一章关于出质财产范围的规定仍然沿袭了担保法中的做法，规定“法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利”可以出质，至为可议执行效力者除外）。此外，物权法还根据担保法及其相关司法解释施行以来的经验，完备了最高额抵押制度，统一规定了不动产和动产抵押登记的效力，完善了有关担保物权 ...

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物权法草案中“权利质权”规定内容评析

，在担保物权法中采取较为弹性的规定，实际上起到缓和物权法定僵硬原则的作用，同时满足经济领域对多种担保的影响。三、何种权利之上可以设立质权？（一）关于权利质权的订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”与 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

，分别制定登记法。即使制定的关于登记的法律称为土地登记法，其所函盖的业务，也应包括其他的不动产，如台湾土地登记法第37条第1款规定的那样。统一登记机关在国际上李鸿毅著《土地法论》，1991年版，第260页。〔8〕史尚宽著《物权法论》第222页。〔9〕参见郑玉波《民法物权》第193 条，史尚宽 ...

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境外国家不动产登记审查标准的经验与选取

，对登记机关是否忠实履行审查义务的判断便无从谈起，关于登记机关的赔偿责任的规定也就成为一纸空文。其次，《物权法》对不动产审查标准的规定存在缺位情况下，下位法对该》其他条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对 ...

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境外国家不动产登记审查标准的经验与选取

，对登记机关是否忠实履行审查义务的判断便无从谈起，关于登记机关的赔偿责任的规定也就成为一纸空文。其次，《物权法》对不动产审查标准的规定存在缺位情况下，下位法对该》其他条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对 ...

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境外国家不动产登记审查标准的经验与选取

，对登记机关是否忠实履行审查义务的判断便无从谈起，关于登记机关的赔偿责任的规定也就成为一纸空文。其次，《物权法》对不动产审查标准的规定存在缺位情况下，下位法对该》其他条款中，却与德、瑞两国一样，对公证机关的审查义务进行了强调。例如，同样是在抵押登记环节，《法国民法典》第2418条就要求公证机关将对 ...

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