所有权、经营权不得强制执行。对申请人要求调整承包土地的执行要求，因不属法院管辖范围，不予支持。 3.准确把握被执行主体。被执行主体只能是生效法律文书确定的义务人 分配的行为，促进法院今后此类案件的审判和执行工作的顺利进行。现在有些镇（乡）、村的土地补偿费的发放采取二次分配的方法值得提倡。他们的做法是： ...
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了土地的保护意识，对土地抛荒、被侵蚀的现象十分淡漠。而集体经济组织或村民委员会的领导者们也毫无土地由农民集体所有的观念，随意撕毁承包合同，随意干涉农地经营， 会在以后的发展中得到强化。正如诺斯所言：“人们过去的选择决定了他们现在的选择。”可见，农地所有权制度改革所设定的方向和目标是否与既成的历史变迁 ...
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好的调整社会关系，解决现实问题。因此对于农村集体土地所有权主体的确认首先要从我国农村现实出发。我国现在农村集体土地所有权行使主体基本上是上述立法中的三类集体经济组织 的确权而将边界争议激化，引起不稳定的社会问题；三是农民将自己承包的土地与别的村民小组进行私下调换现象严重，使得边界不清，确权工作难度很大 ...
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的土地性质 现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，但由于是综合或者商住，导致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年。 在购买时一定要看清土地 不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于 ...
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政权的立法、执法和司法地位。它未能有效改变地方治理的传统规则，这突出地表现在-没有改变地方权威在某一个区域中的优先裁定权力。为了基层治理的需要，裁定所 的习惯[49].这里的记录显示，租佃土地通常以一年期为习惯起始，而且似乎事前并无具体明确的退租时限规定，否则为何明知地要被赎回，还要作播种准备？或者， ...
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宪政规则的压力。诺思相信，意识形态和道德准则的变化比经济结构的变化要慢得多。应当注意到毛泽东的社会主义体制本质上不同于苏联式社会主义经济体制 早期，农业部门的自由化和定期土地的家庭承包责任制产生了令人瞩目一次性的农业生产率提高。1978年农业改革使中国农村恢复了它们被1958至1977年集体化所压制的 ...
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经营村集体经济（包括集体土地）；村民委员会负责本村公共产品的提供，要尊重集体经济组织依法独立进行经济活动的自主权，保障集体经济组织以及村民、承包经营户、联户或者合伙的 第十，在条件许可情况下，在更高级次推开村民自治。村民自治本身不能被理解为仅仅是一个村庄内部村民的自治。一个村落内部的村民自治有其自身的 ...
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的私有性以及处分权归所有人享有的原则①；在美国，保障私有财产权过去是、现在仍然是美国宪法的精髓。②无论私人所有权怎么社会化，只要没有法律明文限制，所有权的 地表现出集体所遭受的损害，但其直接后果是剥夺了数以万计的农民对集体土地的承包经营权和宅基地使用权，由此导致其生存状况严重恶化。目前，国失地农民总数 ...
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已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡 （镇）农村集体经济组织经营、管理。 《土地承包法》也有类似的规定。这样的立法有一个根本的缺陷，即没有将每一个层次 。土地的种类可以依照各村的具体情况和经济发展需要而定，原则上基本维持现在村集体组织占用的土地，并合理地预留一定面积供后续发展使用。第三，在乡镇层面上， ...
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三项构成，非但构成不合理，且其价值的确定依据缺乏科学理论的支持。这主要表现在：补偿项目及标准带有浓厚的计划经济痕迹，其价值的确定不是以土地资源 组成的土地价格，其中土地的原用途价格要充分考虑土地承包经营权、土地产值、土地区位、当地经济发展水平等因素；社会保障费用要保证为被征地农民建立社会保障体系。前者 ...
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