组织或者机构作为集体土地所有权代表,使得乡政府对土地的管理职能和所有权合二为一。这种状况下,土地征收过程中,一方面农民个人无法凭借土地承包权、使用权获得平等的参与权 完全走向市场化,具体的补偿标准是根据拆迁房屋的市场评估来确定的,政府不做具体的补偿标准的规定。这些地区有关拆迁所引起的纠纷相对较小,拆迁 ...
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,土地征用人与被征用人非平等主体。土地所有权人和使用权人是土地征用行为的行政相对人,对土地征用主体、征用程序、补偿标准、补偿费用支付等有权依法 文《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》规定:土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织,农村集体经济组织如不能调整质量和数量 ...
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在设置上有些特别规定,当事人的和解在程序上也有些要求,但需完善。例如,因土地权属不清、范围不清、界限不明引起的土地所有权和使用权争议,各方当事人本着 下,最高法院于2002年9月颁布了《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》,首次明确了人民调解协议具有民事合同的性质,这对于强化人民调解协议的 ...
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或者未告知受让人的,如果抵押物已经登记的,抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿其全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向 如以无地上定作物的土地使用权的抵押登记,根据国家土地管理局于1993年2月23日发布的《关于变更土地登记的若干规定》的规定,抵押人和抵押权人 ...
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2、相邻权调整的主体范围的确定。 对于相邻权调整的主体范围,亦即何种不动产权利人享有相邻权的问题,《民法通则》未作明确规定。一种观点认为,相邻权调整 相邻权调整限度较小,而地役权作为双方当事人超越相邻关系限度而约定权利,其对土地所有权或使用权的限制与扩张程度较大。(3)从存在条件方面加以区别。相邻权 ...
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知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资,需要评估作价的,可以由全体合伙人协商确定,亦可由全体合伙人委托法定评估机构评估。该法第17条规定:以非 . [29]参见国家工商行政管理局于1995年12月22日发布的《企业商标管理若干规定》第9条。 [30]高新技术成果,指属于国家科委颁布的高新技术范围,为 ...
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土地征用人与被征用人非平等主体。土地所有权人和使用权人是土地征用行为的行政相对人,对土地征用主体、征用程序、补偿标准、补偿费用支付等有权依法 《关于进一步加强征地管理切实保护被征地农民合法权益的通知》规定:土地补偿费支付给享有被征收土地所有权的农村集体经济组织,农村集体经济组织如不能调整质量和数量相当 ...
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和劳动群众集体所有制,个人不能成为土地所有权的主体。全民所有即国家所有的土地与集体所有的土地之间的转化必须依法律的规定进行,如经没收、征用、征收、 收益的权利,主要包括地上权﹑地役权﹑永佃权和典权,也有学者建议将我国现在的自然资源使用权、承包经营权、采矿权归入用益权下。由于目前我国尚没有从法律上将用益 ...
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根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》的规定,宅基地使用权在确权时主要依照以下原则:1、1982年2月国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用的宅基地,超过当地政府规定的面积,在《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积 ...
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争议地没有合法权益,不具备提起本案诉讼的原告资格。经现场勘察:2234号证确定的宅基地四至范围与红郊公司已建的"皇家生态海景花园"用地范围相邻接 指向的1988年《中华人民共和国土地管理法》第十三条关于"土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成,由人民政府处理??"的规定,认为以该局名义答复 ...
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