司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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司法解释的效力关系上看，《民通意见》是人民法院适用《民法通则》的司法解释，在《合同法》实施以前，人民法院当然应当执行《民通意见》第118条的规定； 一个人都是经济人，都合理地追求利益最大化。作为房屋承租人来说，在买卖不破租赁的制度保护下，出租人出卖已出租房屋并不损害其利益，但是由于存在承租人优先购买权 ...
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共有人当时明知而不反对，事后又提出异议的，应承认买卖关系有效。”可见，该项司法解释中，作为无权处分行为的买卖合同一般被认定为无效。1988年4月2日 第2款关于特定合同为要式合同的规定，即属此类。例如《合同法》第238条第2款规定：“融资租赁合同应当采用书面形式。”假如当事人之间所订立的融资租赁合同 ...
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加）诉讼时效应按照《民法通则》第136条的规定执行。案：该项司法解释，后因与《合同法》相抵触而废止（最高人民法院《予以废止的1999年底以前发布的有关司法 对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1 ...
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人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。随着上述司法解释的出台，该标的物的处分如未经其他共有人同意，不会影响合同效力， 如下： 第一，承租权。《中华人民共和国合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁权性质为债权，但根据 ...
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法律后果，即抵押权成立。在登记之前抵押合同并非对当事人没有法律约束力（除非违反合同法的有关规定），而只是不能产生预期的法律后果即设立抵押权。[23] 这一 即时设定抵押权，无任何其他效果意思，第一个表示不发生法律效力。《担保法司法解释》认为第一个表示对抵押人发生约束力，只是不发生抵押权，显然属于曲解， ...
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归自己，哪里发生权属的转移？至于夫妻形成共同财产的时间，原1993年《婚姻法司法解释》以8年为限，符合民情风俗、传统和习惯法并经社会广泛认可和接受， 租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 [25]参见《合同法》第244条：租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖 ...
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加）诉讼时效应按照《民法通则》第136条的规定执行。案：该项司法解释，后因与《合同法》相抵触而废止（最高人民法院《予以废止的1999年底以前发布的有关司法 对买受人不生质量瑕疵补救请求权。） 要旨3：本条第3项，规定的是租赁合同项下出租人之租金支付请求权（合226、227）的短期诉讼时效期间。 推论1 ...
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