房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售， 时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等 ...
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无言，不理不睬。尽管这样，我还是极力维护家庭，希望得到理解和支持，付出了诸多努力。张三仍然不予配合，反而委托律师致电我所在的公司以收集我的工资 XXX号房屋。 另查明：2003年5月22日，李四以自己的名义，与XX市XX公司签订《商品房买卖合同》，支付购房款326 651元，购得XXX号预售商品房一套 ...
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物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订 房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业 ...
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后来经登记的抵押。当W实际清偿剩余的合同价款后，就产生了去除银行抵押权的效力。依据衡平法移转理论，购买人在签订买卖协议后即成为衡平法上的所有权人，银行则 二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条、第9条来看，出卖人一房二 ...
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了房屋并不意味着就购买了该房屋宅基地的使用权。现实中，随着我国城市建设的不断发展，城市的出让土地的价格不断提高，城市商品房的价格也不断提高，于是有 使用权支付任何价款给付对方村民。 十七、村民之间买卖房屋在土地方面需要办理什么手续？ 村民之间相互购买房屋在签订合同的同时，还需办理在土地方面相应的手续 ...
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购房合同及付首付的时间。《婚姻法司法解释三》明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记 判决一方使用，取得产权证后，双方可再起诉要求分割。（二）婚前签署普通商品房买卖合同，但未取得房产证的情况，法院一般也是根据双方实际情况判决先由一方 ...
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由于此种物权变动的发生原因与当事人的意思表示无关，而多表现为外部的某种客观事实，而这种事实本身就已经具备了使第三人知晓的特征，故物权变动在法律规定 取得的房屋所有权正是婚前享有的债权的转化。只要按揭是在婚前由一方完成（包括签订商品房买卖合同和一方支付首期按揭款），则该方即享有请求开发商转让房屋所有权的 ...
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地维护了当事人的正当利益。在戴雪飞诉华新公司商品房订购协议定金纠纷案中，[15]对于订购协议中到期不签约一语的理解，双方当事人有不同的理解。二审法院依据了 二 1．案情与裁判概要 徐甲、钱某某因房屋买卖合同纠纷案[49]:1998年5月28日，徐丁、李某签订了《职工家庭购买公有住房协议书》，明确：本户 ...
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年7月2日宁望兴与毛凤敏在四川治坛律师事务所经律师见证签订了一份《协议》, 协议内容主要为:如双方离婚, 无论协议离婚还是诉讼离婚, 男方都应向 共同生产经营的责任。原告李培鑫在庭审中提交了符合证据三性的如下证据: (1) 房屋买卖合同4份, 可以证明其中有两套商品房系宁望兴与毛凤敏夫妻关系存续期间 ...
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、税收、经济调控等多项政策，周期长、流程复杂，随之而来的交易风险也大了很多。有些人买房买的烦心、闹心甚至揪心。在代理了很多商品房买卖合同纠纷，帮助客户 谈判时，你会看到中介帮买方杀价。与律师毫无疑问地忠实于其委托人不同，中介想看到的只是买卖双方尽快签订合同。中介是为促成这单交易而忙活，因为只有买卖双方 ...
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