购房已成为百姓安居乐业的大事，许多人选择购买二手房。“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完 的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司 ...
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，但执行所得价款应优先返还开发商尚未收取的购房款。４．购房人与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产 ，正式取得土地使用权。上述一定条件是指：土地的使用者是公司、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者对地上建筑物及附着物有 ...
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通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产 前一方贷款买房，结婚后双方共同还贷的情况十分普遍。一般情况下，是男方提供住房，女方陪送嫁妆。房产登记在男方名下，婚后夫妻共同还贷。如果若干年后一旦 ...
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了作用。该制度规定，在他人所有的土地上建筑并拥有建筑物的权利，并且在地上权合同约定的存续期内，该地上权可随建筑物被出让和被继承。如果建筑的是一幢居住 空间 在国外，政府通过增加廉租房和经济适用房的供应，有效地控制了房价的快速上涨。早在1894年，法国政府就出台了建立廉价住房制度的法律。其后一百多年间， ...
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房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关特殊房屋在交易上的限制，如，经济适用房属于政策性住房，购买经济适用房不满五年， 审查，如有特殊要求，可及时要求与对方达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于特定的买卖，与其他 ...
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房产证上，故购房者在签订购房合同前须仔细查看房产证。同时要了解有关特殊房屋在交易上的限制，如，经济适用房属于政策性住房，购买经济适用房不满五年， 审查，如有特殊要求，可及时要求与对方达成补充协议，即通过补充协议对正式合同内容加以修改、补充。 4.房屋交易最终要“过户” 房屋买卖属于特定的买卖，与其他 ...
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的份额，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。前不久市建委发出“关于购房有关问题的风险提示”，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋 产权”，要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的， ...
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时间长短或者结婚时间长短、双方的家庭状况、财产用途去向、有无子女、当地经济条件等具体情况，酌情全部或者部分返还。 四是“生活困难”的认定。《解释二 ，那么，婚姻法四十六条的规定将变得无任何意义，故该类诉讼不适用最高人民法院《关于人民法院是否受理刑事附带民事案件被害人提起精神损害赔偿民事诉讼问题的批复 ...
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借名买房关系、实际出资人、房屋归属及过户等内容。除此之外，借名买房人还要自行留存购房合同、房款发票、税单等证件、资料。一旦被借名购房人事后反悔，必须有足够的 了解，对所购买的房屋性质事先做好了解。如借名购买经济适用房、回迁安置房、公有住房等政策性房产时，由于在合同的效力上存在比较大的瑕疵，这就会导致很 ...
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规则只适用于侵害人身权和财产权的民事案件，不适用于合同纠纷等其他民事案件。 13、农民自建住房是否适用《建筑法》问题 案例：某建筑公司与农民王某于1998年签订一 仅支付了70000元，余款吕某拒绝支付，故蒋某有权解除购房合同；吕某则认为，双方签订的合同合法有效，不应当解除。 就蒋某是否有权解除该合同 ...
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