土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律性质极不明确，难以取得物权保护。 有权获得公平的土地所有权补偿利益。对土地承包经营权的内容应规定承包权人有依据法律和承包合同规定直接占有、使用、收益、转包土地的权利，有转让、 ...
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王利明教授等为代表，其在《中国物权法草案建议稿及说明》中使用了农村土地承包经营权的概念。本文较为赞同前一种意见，认为农地使用权应作为土地承包经营权 关于农地使用权流转需要完善之处 （一）流转的客体应由债权性质的农村土地承包经营权转变为物权性质的农地使用权。物权模式下，农地使用权的排他性能防止他人滥用征 ...
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的具体规定来享受权利，还要承担合同责任，尤其是承包经营权还规定了必须利用土地的义务，因此使用承包经营权的概念而不是土地使用权概念，更有利于促使承包人 地利用土地、履行其应当承担的各项承包义务[11](P637)。但现行的土地承包经营权制度存在着严重的缺陷和不足，应当予以完善；(2)农地使用权说。持这一 ...
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使用权可以随同农民住房流通。 【关键词】农村土地所有权；建设用地使用权；土地承包经营权；宅基地使用权；流通性 【写作年份】2010年 【正文】 农村土地权利是农民对 增加，而不是减少。那么，今后是否会发生非因公共利益的需要而使用集体所有的土地呢？ 这里首先有一个界定城市范围问题。有种观点认为，我国法律 ...
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城市化与现代化的普遍经验，中国当然也不能例外。 近年来，有关农村土地承包经营权的研究成果颇为丰富。相形之下，国有农场土地使用权立法问题却几乎无人问津。国有农场 设置相应的规则，而且其称法应当统一为农地使用权，不应当使用欠缺严谨性的模糊的土地承包经营权。③ 《民法草案》没有规定物权性质的土地租用权。尽管 ...
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在我国物权法中，用益物权形成的收益关系主要包括在一定范围内让渡土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等方式获取收益。其中，与公民财产性收入 的承包人主要通过两种方式取得收益：一是土地承包人使用土地经营权所产生的收益;二是土地承包人转让土地经营权取得的收益。 地役权是指以他人土地供自己土地 ...
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的农户。 第十六条 承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二） 工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。 第四节 土地承包经营权的保护第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入 ...
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的农户。 第十六条 承包方享有下列权利： （一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品； （二） 工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。 第四节 土地承包经营权的保护第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。 承包期内，承包方全家迁入 ...
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使用人使用，在同一所有人的土地上，不同使用权人（或承包经营权人）之间也存在为自己使用上地方便与利益而对他人拥有使用权的土地加以利用的必要。因而，我国物权制度中地役权的概念应当是：土地所有权人之间、土地使用权人（或承包经营权人）之间，土地所有人与其他土地使用权人之间，为了自己拥有所有权或使用权的土地 ...
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我国的农村土地产权制度基本上是建立在家庭联产承包制基础上的制度，即所谓土地承包经营权。就农村土地使用权制度而言，新出台的物权法做出了许多进步的规定，在农村土地 经营权，而通过其他方式承包并未经登记而形成的土地承包经营权则是模糊的，这将会直接带来权利的规范和使用上的困难。是不科学的，必将造成我国学术界对 ...
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