营业执照，但实际上并不具备企业法人资格的企业，应当依据已查明的事实，提请核准登记该企业为法人的工商行政管理部门吊销其企业法人营业执照。工商行政管理部门不予 是实行参与分配制度的。最高法院《关于海事法院拍卖被扣押船舶清偿债务的规定》规定，拍卖公告中必须包括通知其他债权人办理债权登记事项的内容。既然在对 ...
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。（2）在建设工程具备转让条件或商品房预售条件之后至该建设工程房屋所有权初始登记之前。在该阶段，建设单位（发包人）可以依法将建设工程转让给有资质的 。如果是这样，承包人既不能与发包人协议折价，又不能申请人民法院依法拍卖，承包人的债权就无从保障。笔者认为，在此阶段禁止当事人自由转让房地产，对于抑制炒卖“ ...
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不动产的提存，《德国民法典》第303条明确规定“债务人对土地或登记船舶或建造中的船舶负有交付义务的，可以在债权人迟延发生后抛弃占有”，而不采用提 的引用均采此译本，以下不再单独注明。 [4]王家福主编。中国民法学·民法债权[M].北京：法律出版社，1991。 [5]林诚二。民法债编总论-体系化解说[M ...
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位上取得相同权利而比例受偿；而如果同一物上各不动产抵押权均未登记的，则认为其均为普通债权而无就抵押物价值优先受偿的权利。《担保法》第五十四 ，没有优先权的专门性法律规定，而只是散见于各部门法中。例如，《海商法》中船舶优先权制度，《合同法》中不动产工程承包人的优先受偿制度等。与此同时关于优先权与担保物权 ...
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民用航空法》规定了民用航空器优先权；《合同法》规定了建设工程的价款就该工程拍卖或折价的价款优先受偿的建设工程承包人的优先权；《担保法》规定了土地使用权 劳保费用、税款等劣后于享有别除权的债权，无法对抗一般担保物权；（4）特别优先权适用范围狭窄，除明确规定船舶优先权和民用航空器优先权外，没有规定其他特别 ...
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采用了“善意取得”的制度设计。1952年《美国统一商法典》在第四章[所有权、债权人和善意购买人]第2-403条规定：“只要购买人是善意购买，当货物在买卖中已经 或者是船舶、机动车辆等动产。所以，“拍卖法”的相关规定说明，只要买受人通过拍卖成交并且依法办理了证照变更、产权过户手续的，就可以取得以登记为 ...
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当事人,由于受客观条件的限制,都难以追究股东的责任。由于没有船舶登记制度,法庭就很难确定谁是船舶所有人、谁是股东,再加上海事海商案件不可能像民事 也没有规定船长可以代表股东做出这种意思表示。因此,债权人要实现其债权,只能通过强制扣押和拍卖船舶2。 从上述股东责任限制的法律特征可以看出,股东责任限制与 ...
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有权请求实现担保物权的人依照物权法等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出”；第197条规定“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定 的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。”因此行使优先受偿权的建设工程承包人属于合同法明确规定的可以请求人民法院拍卖建设工程的权利主休，也应当包含 ...
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，《合同法》第230条规定的房屋承租人优先购买权的性质已经确定地成为一种法定债权，不具有对抗租赁房屋买受人的效力。此外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同 （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六 ...
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。两者之间的最大区别在于是否要对引起物权变动的债权关系加以审查。从我国《物权法》第12条关于登记机构的职责规定来看，《物权法》并未单独采纳任何一 了《关于创新海洋与渔业工作机制的若干意见》，明确规定可以开展海域使用权公开招标拍卖和挂牌工作，海域使用权可以流转，但迄今没有具体的实施细则，缺乏可操作性，当 ...
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