购买经济适用住房后 -法学论文搜索

离婚时处理按揭房屋的法律问题探析

双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得房屋所有权，包括购买福利性政策房屋和购买商品房、经济适用房等房屋。离婚时尚未取得房屋完全所有权的情况主要是指住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场， ...

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房地产限贷措施性质的金融法分析

；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。2011年1月26日国务院常务会议出台新的房地产市场调控政策措施（各级政府、企业、个人以及社会团体的职责，使整个经济系统在紧急状况下有序进行。三是恪守应急措施适用范围，警惕和杜绝个别地方和部门利用紧急状态，滥用应急 ...

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乡土社会房屋买卖纠纷

农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”该法第六十三条对涉及宅基地使用权在内我国《合同法》第52条规定违反法律、行政法规的合同无效。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》第4条进一步规定：“合同法实施以后，人民法院 ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

，因为其中的他人并未明确不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得扩大化。农村的宅基地具有政策保障性，农民作为中国最大的基础人口和弱势群体，其经济能力和地位明显低于城市居民，国家通过政策审批无偿分配给宅基地供其建房居住，而 ...

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农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨

体现所有权权能的处分权。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止农村村民在出卖房屋时，维护地方稳定和当地经济的发展。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合《合同法》关于有效合同其他要件的，应依法认定为有效合同，适用《合同法》有效合同 ...

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农村拆迁安置类房屋买卖合同纠纷的探讨

体现所有权权能的处分权。根据《土地管理法》第62条规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，可以看出法律并不禁止农村村民在出卖房屋时，维护地方稳定和当地经济的发展。因此，对这类农村房屋买卖合同，只要其符合《合同法》关于有效合同其他要件的，应依法认定为有效合同，适用《合同法》有效合同 ...

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房屋买卖合同效力的几个问题

6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7号)第十八条、第十九，因为其中的“他人”并未明确不包括城镇居民，且农村村民出售住房后，只是不能再申请宅基地罢了，而购买房屋的城镇居民可以行使房屋的居住使用权，但不能取得 ...

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中国古代的住房权问题

里无鸡鸣，白骨露于野、朱门酒肉臭，路有冻死骨中可见一斑。如果说这还只能适用于灾荒和战争的情况，而且文学描写难免夸大其词之处，以下则是官方文书记载的资料，当至重、先抚后赈的精神。但对于灾后的赈济，则采取严格的差别原则，即要严格审查受灾情况和灾户原来的经济状况。这在住房赈济中表现最为明显，如清代的坍房 ...

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经适房困境引出了司法困境

上的购买人，而实际出资的则是另外的人，私下约定待政策允许后再办理产权过户手续。后者则指对购买不满5年、不允许上市交易的经适房，双方订立按原价具体操作中往往与完全市场化的商品交易混为一谈，这也是法院适用法律困难的根本原因。其实，经济适用房属于政策性住房，是公共福利制度的重要组成部分。而公共福利则是政府 ...

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经适房困境引出了司法困境

上的购买人，而实际出资的则是另外的人，私下约定待政策允许后再办理产权过户手续。后者则指对购买不满5年、不允许上市交易的经适房，双方订立按原价具体操作中往往与完全市场化的商品交易混为一谈，这也是法院适用法律困难的根本原因。其实，经济适用房属于政策性住房，是公共福利制度的重要组成部分。而公共福利则是政府 ...

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