用权、处置权、使用权和收益权等。 产权可以分为物质性产权和知识性产权。有形财产，例如土地、货币、房产、机器等可以归类为物质性产权。财产以一种知识的形态出现 时间、劳动者的技能状况等与使用这些劳动力有关的内容。经过法定的抵押手续，贷款合同和抵押合同成立后，金融机构成为这些劳动力的一段时间的经营者，对这些 ...
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，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人 在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额，从而 ...
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，在实践中，二年的时间仍然显得太短。特别是土地及房产。这样很容易违反，如果因此而对商业银行进行处罚，势必不公或会造成更大的损失。与此同时， 办发[1999]]66号文件规定收购国有商业银行不良贷款债权范围中，许多贷款设置了最高额抵押担保。《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。如果对这 ...
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营利状况分享利润或以一定比率收取利息，并且有由当事人本人或其代理人签字的书面合同存在，出借人并不能被自然地视为合伙人。然而，如果出借人参与了合伙的经营，他 很高的固定成本，这将增加企业失败的危险。基于上述原因，中小型企业能够从银行获得贷款的，数量少得可怜。（2）、发行股票、债券近年来，随着我国资本要素 ...
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一）矿业权的出让 随着我国城市化进程的不断加快，各种建设用地的需求空前膨胀，土地使用权的出让为政府带来了大量的资金收入，成为解决政府的财政问题的巨大“ 抵押，这样才能充分发挥采矿权的融资功能，尽可能多的获得银行贷款。 3.在签订抵押合同时，应当报经地质矿产主管部门进行审批登记，这样规定的目的是充分发挥 ...
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价值在抵押权实现时予以确定。”另外该解释第六十一条规定“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。”这两条规定中均明确了 尖锐。如果开发商一方面以将要建造的期房来设定抵押权以取得银行的贷款，可当贷款归还期满却无力归还贷款，则银行可以向开发商所建的工程主张抵押权以优先受偿； ...
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已述，典权的融资功能已被抵押制度取代。 另一方面，利用人设立典权利用闲置房屋的可能性 据统计，中国商业银行个人住房贷款1999年余额为1357.71亿元 典。 纵然，也会发生只短期使用房屋的情况，这完全可以通过设立房屋租赁合同来解决。 综上所述，房屋所有人和利用人通过设立典权的可能性都不大。也就是说， ...
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销售合同）。常见的一种做法是怂恿员工冒充购房人签订虚假的购房合同，办理抵押贷款，为开发商骗取银行贷款，以缓解其资金压力。22之后，虚假购房人再向开发商“退房” 情况下，开发商却于1998年11月宣布入伙。由于深振业一直拖欠应补交的土地增值费，导致景洲大厦业主购房后近三年无法取得房产证。2001年8月， ...
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，货币和高利贷已成为压制人民自由的主要手段。货币经济与债务契约及土地抵押（雅典人已经发明了抵押办法）日益渗入到农村公社的以自然经济为基础的传统生活方式中，贵族 3）担保物权》，有斐阁1983年版，第266页。 [17] 陈松卿：《银行贷款债权之确保》，载黄庆源主编：《工商法学丛书之五》，台北1976年 ...
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司法实践中的不动产抵押权案例评析2013年8月，甲因做生意资金周转需要向乙银行借款50万元，合同约定借期一年，由甲用自己的一套房屋所有权和土地使用权为 甲与乙共同签定了抵押物估值协议，协议载明“房屋抵押估值40万元，抵押价值设定30万元，土地抵押估值5万元，抵押价值3万元”，并办理了抵押物登记，房屋他 ...
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