集体土地上的河流、水源属于国家的，还是集体的？国有林场和集体林场的分界线在哪里？集体土地范围的所有小矿产都属于国家？有没有国有草原、牧场，国有 土地使用权，但可以继承或取得资源性土地使用权的价值（国家收回或出让的价值）。总之，资源性土地使用权的转让要比建设用地使用权转让受严格的条件限制，只有明确这些 ...
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使用权。城镇单位或个人要想从农村获得建筑用地使用权，必须通过征地程序，由政府将集体土地征为国有土地，然后再出让给需要用地的人，这可以说是一种“合法”的垄断 村干部经常以入股、联营为名将农地转变为建设用地变相出让给外来企业，从中获得一笔价金。这笔价金有一小部分支付给被出让的农地的承包人，其余的作为村财政 ...
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或者注销登记。 十二、什么是宅基地使用权证？ 宅基地使用证是指农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体同意，经乡（镇）人民政府审核 ？ 购买了房屋并不意味着就购买了该房屋宅基地的使用权。现实中，随着我国城市建设的不断发展，城市的出让土地的价格不断提高，城市商品房的价格也不断提高， ...
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没有法律效力的。按照《合同法》，只有违反法律、行政法规的强行性规定的合同始为无效。[17]究应取何意，需要通过物权法解释予以明确。就立法 志坚、陈宇.当前集体土地房地产纠纷的现状和司法对策[J]，中国房地产.2004,(5). [8] 物权法第149条第1款规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期 ...
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簿中权役和限制的第一项上注明已经出让了土地使用权。土地使用权的年限由合同来确定，居住用地一般为99年，工业用地一般为70年。通常，土地 暂行条例》，“1980年全国城市规划工作会议纪要”，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，《德国基本法》（Grundgesetz），《德国民法大全》 ...
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集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的）2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上 房子，把原来收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。分 析法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋 ...
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集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。(这个是最常见的)2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上， ，把原来收取的购房款返还钱某，钱某诉至法院要求继续履行合同。分 析法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，“小产权房”不具有房屋 ...
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使用权人应当给予适当补偿。”国家收回由农民集体使用的国有土地，其土地补偿费应当支付给农民集体和该土地的承包经营权人。（执笔人：杨永清）索引：《民事 当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地使用权出让合同。出让人向该方当事人发出成交确认 ...
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出让计划和年度三旧改造实施计划中确定。国土部门应在建设项目用地出让合同中，明确配套建设的公共租赁住房总建筑面积、单套建筑面积、套数、套型比例 公共租赁住房，其建设用地使用权按照《广州市集体建设用地使用权流转管理试行办法》取得。公共租赁住房项目配套的经营性设施，按本市土地出让金规定征收土地出让金。第十一 ...
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规定中，并没有划分通常所称的划拨土地使用权与出让土地使用权这两个概念。相反，这两种权利形式似乎被合并为建设用地使用权这一个概念。不过，在征求意见稿的 的规定。目前的建议稿似乎将移转性的问题交由每个土地使用权合同做出规定；但同时，第157条规定建设用地使用权只有在符合法律的情况下才允许转移，这又似乎暗示 ...
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