集体建设用地取得 -法学论文搜索

长沙土地流转的“市场竞价模式”及其特点

农村土地流转制度体系，具体包括《长沙市农村土地流转交易暂行规则》、《长沙市集体建设用地流转管理暂行办法》、《长沙市林权流转管理暂行办法》、《长沙市农村土地量化股权、农户入社、制定管理章程等基础性环节，申请工商部门登记注册，取得法人资格，从而具备进入土地流转交易中心的交易会员资格。 2、土地流转方案 ...

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农村房屋或者宅基地买卖合同，到底是有效还是无效？

第153条只规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。而《土地管理法》却只严格限制了集体建设用地的使用，对农民个人宅基地的通知》中规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”，但该通知是针对当时出现的以开发“果园、庄园”为名，实为炒卖 ...

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不动产善意取得构成要件研究

违法。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。取得，仅仅实际交付房屋，并不能够产生善意取得的后果。第二，应当办理登记的不动产权利。依据我国法律规定，建设用地使用权的出让、转让应当办理登记，因此，对 ...

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不动产善意取得的构成要件研究

违法。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。取得，仅仅实际交付房屋，并不能够产生善意取得的后果。第二，应当办理登记的不动产权利。依据我国法律规定，建设用地使用权的出让、转让应当办理登记，因此，对 ...

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不动产善意取得构成要件研究

违法。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。取得，仅仅实际交付房屋，并不能够产生善意取得的后果。第二，应当办理登记的不动产权利。依据我国法律规定，建设用地使用权的出让、转让应当办理登记，因此，对 ...

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不动产善意取得的构成要件研究

违法。在不动产转让违法的情况下，有可能导致转让合同的无效。例如，非法转让集体土地所有权，这些转让行为本身就是违法的。第二，转让行为不符合法定的程序。取得，仅仅实际交付房屋，并不能够产生善意取得的后果。第二，应当办理登记的不动产权利。依据我国法律规定，建设用地使用权的出让、转让应当办理登记，因此，对 ...

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农村的房屋翻建合法吗？

通知》的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地。根据相关司法解释，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地；...

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关于农村土地权利的几个问题

，应限定为受让人只能是农民集体经济组织，其他人不能取得农民集体土地所有权。第三，在农村土地上可否设立建设用地使用权？这里所说的主要是指用于住宅等的财产权，也应当是可以流通的。《物权法》第153条规定，“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。”并未规定宅基地使用权可以 ...

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关于农村土地权利的几个问题

决定土地所有权的行使方式和得到所有权权益。土地承包经营权具有流通性，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权也应可以入股、抵押。宅基地使用权作为一项用益物权也，应限定为受让人只能是农民集体经济组织，其他人不能取得农民集体土地所有权。第三，在农村土地上可否设立建设用地使用权？这里所说的主要是指用于住宅等 ...

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有关农村土地权利的几个问题

，应限定为受让人只能是农民集体经济组织，其他人不能取得农民集体土地所有权。第三，在农村土地上可否设立建设用地使用权？这里所说的主要是指用于住宅等原属于其成员集体所有的土地； (6)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。依照上述规定，只要划为 ...

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