婚姻法对婚前财产公证的规定 从2011年我国开始施行的婚姻法解释中, 明确指出当夫妻双方中任意一方婚前如果签订不动产的买卖合同, 且以个人财产支付首付款, 并在银行获取贷款, 婚后可以利用夫妻共同财产偿还[2]。而该不动产将会登记于支付首付款的一方名下。如果出现离婚需要分割财产的情况, 该 ...
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备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。正在还 ...
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们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。 如 第三、写男方及其父母的名字 这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。 若采用这种 ...
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房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，签订协议后付定金；3、签订买卖合同，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；4、付首付款，若上家有贷款，通常上家会用首付款去提前还贷；5、办下家的贷款手续，下家贷款要持买卖合同等材料向银行申请贷款；6、办过户交易手续，过户手续办好后，交易会出具收件 ...
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对婚前财产公证的规定 从2011年我国开始施行的婚姻法解释中, 明确指出当夫妻双方中任意一方婚前如果签订不动产的买卖合同, 且以个人财产支付首付款, 并在银行获取贷款, 婚后可以利用夫妻共同财产偿还。而该不动产将会登记于支付首付款的一方名下。如果出现离婚需要分割财产的情况, 该 ...
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中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。２、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权 ...
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合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136万余元，其中首付款为41万余元，分别由刘某支付21万余元，张某支付20万元，银行 有所区别，主要体现在房款的支付上，系争房屋房款支付主要分为三部分，具体如下：首付款部分。由原告支付21万余元，被告支付20万元；同居关系存续期间的还贷部分。 ...
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中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记 ...
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小王是独子，2005年与小李登记结婚，婚后小王父母拿出150万元作为首付款为两人按揭买了一套两居室商品房。购房合同由小王签署，房贷以小王的 解释，这里所指的出资应当仅指全额出资。 在本案中小王的父母对所购房屋仅支付了首付款，属于部分出资，且房屋登记在子女名下，其父母并未取得房屋的所有权。且还贷的部分 ...
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，离婚时房产归谁?《婚姻法解释(三)》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方 ...
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