的城市居住小区已经发生了变化，其中最基础的，是居住者和房产关系的变化：房屋产权已经通过购买归属到个人或家庭。这样一来，旧的业主主体──单位、房管局或开发者 还邀请居委会等机构参加业主代表大会或参与公证竟聘物业的投票活动。公共责任在上海的一些小区中，业委会还掌握着大项维修建设资金使用的批准权，当物业计划 ...
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缺乏诚信的情况下,信息不对称会极易转变为交易上的道德风险。例如,在不动产交易中,购房人为结婚而购买了房屋,迁入后才从邻居处听闻以前曾有 法还要严格。很显然,这不利于保护处于信息上弱者地位的缔约当事人,也不利于维护交易的秩序。 2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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，[6]美国法相当于物权的Property 可以质、量、时间、空间加以切割，物上海交通大学学报（哲学社会科学版）第15 卷权的创设原则上是自由的， [ 的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其它不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上 ...
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尚未完全建立起成熟的社会主义市场经济体制，但市场经济社会中的契约意识、利益要素以及交易观念，却循序渐进地渗入到了现代人的心灵。即便是素来被认可为相对纯洁的 ：北大法律信息网） 「注释」 作者简介：李绍章，笔名土生阿耿，上海政法学院法律系民商法教研室教师。 [1]师生之间的强弱势地位划分，如同消费者与 ...
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租赁”的原则一方面有利于保护承租人特别是经营房地产业的地产商人的利益。但另一方面也妨碍了房屋的交易，只是两害相逢取其轻，这种原则在西方民法理论看来还是比较有利。德国 。例如不得偷听他人谈话，不得私拆他人信件。改革开放之初，我曾听说在上海、北京这样的大城市，有个别律师跑到邮局去说“我现在承办某人的案子， ...
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交易规则，还是从应该从类似L380这样一个飞机的交易来总结交易规则呢？这是两种不同的思路。 前一段时间在上海开的一个物权法的会，就有一个教授提出来 有土地登记、房地产登记、海洋滩涂登记、草原登记、铁路登记等等，其中最重要的就是房屋和土地的登记是区分在不同机关里进行的。除了登记的机关不同之外，登记的级别 ...
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过程的身份地位不明确，导致开发商以政府作护佑，形成了拆迁补偿交易单方面的特权，房屋所有权人无法得到公平补偿。 五是缺乏诉求渠道。如果被拆迁者 等问题进行了研讨。2003年11月17日至18日，中国法学会宪法学研究会在上海交通大学法学院举办年会，年会的议题之一是“宪法与公民基本权利保护”。2003年12 ...
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给C公司的期限超出了该期限,该事实反映的是租赁权存在瑕疵。既然房屋租赁的事实客观存在,即交易对价存在,那么,同样不能认为张某的行为属于非法占有行为从而成立 目的的做法,也不乏见。 案例8:陈羽集资诈骗案。陈羽成立经营Z公司并在上海嘉定、奉贤等地设立多家门店,谎称其名下的橡胶厂需要融资,以高额收益为诱饵 ...
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的建设用地使用权。换言之，表面上看，抵押人可以将建设用地使用权和位于其上的房屋分别抵押，但根据房地一体主义的原则，抵押人其实是在该建设用地使用权和位于其 [2]张五常。交易费用、风险规避与合同安排的选择[M]//科斯，等。财产权利与制度变迁--产权学派与新制度学派译文集。刘守英，等译。上海：上海人民 ...
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）。 【规则日期】2010.09.01 【法宝引证码】CLI.C.877356 3.卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源 。虽然网络竞价系统自动生成《竞价结果通知单》，但因违反交易规则，不能形成有效承诺的，交易依法不能成立。 （2）网络竞拍是拍卖的一种 ...
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