的抵押权设立，则应按照本法的规定办理抵押登记，自记载于不动产登记簿之时生效。订立房屋买卖合同，没有办理产权过户登记的，只是不发生产权过户的效果， 承担责任的实际上的汽车所有权人承担赔偿责任。因此可以说，物权法规定机动车物权采取登记对抗主义，是采纳了人民法院的裁判经验，使法律规定与人民法院的裁判实践相 ...
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条、189条的规定看，似乎不存在公信原则。也许有人认为，这些规定仅仅是登记生效或者交付转移的例外，但是，如果“例外”足够多的话，是否就是“例外”的例外了？我国 ，通过在抵押动产上打刻或者粘贴标签以标识抵押权的存在。这是避免动产抵押登记同动产与不动产的区分及不同公示原则的最有效的方式，即第三人一看到打刻 ...
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于不动产登记簿时发生效力。房屋抵押，属于不动产物权的设立。按照第187条的规定，以房屋（建筑物）设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。认为债权人与抵押 另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。按照本条规定，未办理抵押登记，只是抵押权未设立，不影响抵押 ...
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合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由 第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第 ...
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依法可以出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。国家、集体和私人所有的不动产或者动产，投到企业的，由出资人按照约定或者出资比例享有资产收益、重大决策 办理抵押登记。抵押权自登记时设立。（2）以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；或者正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时 ...
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：一是有选择地将动产置于不动产登记公示框架中，如汽车、飞行器和船舶等，直接采用登记为公示方法。而对于有价值较大的动产，如在抵押上可采取登记和烙印或 一个合法基础。实际上，即使采用物权行为理论的国家，在债权合同上也未采取登记生效原则。合同登记生效原则人为地增加了交易风险，尤其一物二卖的情形下，未登记的买 ...
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并存，待编纂民法典时再作处理。多数学者主张物权法当然要规定担保物权，物权法生效，担保法关于担保物权的规定同时废止。关于担保物权种类，有学者主张增加优先权， 和农地使用权、公益法人的财产，不得抵押。关于抵押登记的效力，草案作分别规定：不动产抵押，采登记要件主义，即不经登记，抵押权不发生；船舶、民用飞行器 ...
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188条、189条的规定看，似乎不存在公信原则。也许有人认为，这些规定仅仅是登记生效或者交付转移的例外，但是，如果例外足够多的话，是否就是例外的例外了？我国《 ，通过在抵押动产上打刻或者粘贴标签以标识抵押权的存在。这是避免动产抵押登记同动产与不动产的区分及不同公示原则的最有效的方式，即第三人一看到打刻 ...
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税、不动产取得税和固定资产税等一系列的费用。但是，在涤除生效前，第三取得者取得的不动产权利尚处于不稳定状态，完全有可能丧失。因此，为了这样一个不稳定 ，然后以拒绝承诺涤除金额的抵押权人为诉讼相对人提起确认抵押权不存在或者请求抹消抵押登记的诉讼，由法院判决第三取得者胜诉或者败诉来确定其提供的涤除金额是否 ...
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草案（第四次审议稿）第九条既然规定登记生效主义，则其逻辑结果必定是用赋予不动产登记公信力的办法保护不动产交易的善意第三人，用善意取得制度保护动产 可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行没有抵押权，其借款债权属于无担保债权，且不可能阻止开发商向买房 ...
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