的效力，体现了特定人对房屋这一不动产的一种现实性、排他性的支配权。据此，我们可以进一步分析居住权的法律性质。 第一，居住权是物权而非债权，通过合同设定的居住权 ，效力不仅及于所有权人，还能对抗所有权人之外的第三人。在有关现行法规中规定房屋租赁应当进行登记备案，（7）其可行性暂且不论，但租赁权一旦登记即 ...
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的效力，体现了特定人对房屋这一不动产的一种现实性、排他性的支配权。据此，我们可以进一步分析居住权的法律性质。第一，居住权是物权而非债权，通过合同设定的居住权与 ，效力不仅及于所有权人，还能对抗所有权人之外的第三人。在有关现行法规中规定房屋租赁应当进行登记备案，（7）其可行性暂且不论，但租赁权一旦登记即 ...
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承揽关系所生之债权，对于其工作所附之定作人之不动产，有抵押权。⑧二、建设工程价款优先受偿权的法律适用及其例外（一）、建设工程价款优先受偿权的 商品房对外预售、并在预售后办理登记备案。预售房屋一经登记备案，商品房的购买人对开发商请求权即享有对抗第三人的效力，这实际上是借用物权公示手段运用于债权上请求权， ...
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从本质上讲，林权属于物权，具有物权的一切属性，集体林权流转需要办理林权变更登记、交付手续，而登记、交付是不动产、动产物权变动的公示方法。因此， 一致的基础上签订书面集体林权流转合同，该合同报县级林业主管部门备案，林权流转合同文本格式由省级人民政府林业主管部门制定。流转合同一般包括下列内容：（1）流出方 ...
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诉讼时效问题 已经合法占有转让标的物的受让人请求转让人办理物权变更登记，登记权利人请求无权占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或内容，以及权利人请求 解释》第二十一条规定，以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。 协议变更合同是法律赋予合同当事人的一项基本权利。建设工程开工后，因涉及 ...
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将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。民法相关不动产登记暂行条例（2015年3月1日起实施）不动产登记徘徊七年多终于进入实际操作 .gov.cn将于2016年1月31日起不再使用），请各申请单位前往变更后的网络链接入口地址在线填报申请材料。5.农业部办公厅关于同意西藏自治区开展动物 ...
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登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证 协助委托人收集相关证据，并征求委托人对该项财产是主张物权还是债权的意见，同时应当向委托人分析是否有必要另外提起物权或债权诉讼。66.6.8对于家具、家电 ...
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登记尚在办理过程中的，律师可以根据不动产所在地的相关规定到房屋登记主管政府部门调取房产预售、销售的备案或登记信息，同时准备好购房合同、购房发票等书证 协助委托人收集相关证据，并征求委托人对该项财产是主张物权还是债权的意见，同时应当向委托人分析是否有必要另外提起物权或债权诉讼。 66．6．8对于家具、 ...
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接受备案的机关发现报备的规范性法律文件存在违法违规情形，则由相应的机关直接予以改变或者撤销。然而，《村委会组织法》并未规定对违法违规的村规民约的变更 ，方可达至目标。 第一节调和农村地权冲突 目前农村地权冲突的在于物权的权利主体模糊与缺失，特别是农村集体经济组织、村民小组及农户等多级主体多级所有权主体 ...
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而申请再审。 【现象】同类案件判决并不相同 同样是在北京，同样是夫妻双方关于房屋所有权变更的约定，同样是约定的房屋都没有履行物权变动手续，另外一起案件的 的房产没有过户也有效；另一个则适用合同法和物权法认定不动产转移以登记为生效要件，从而作出了不同的判决。北京市岳成律师事务所律师杨晓林，前不久在中国 ...
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