不负损害赔偿的义务。”按此规定，如果承租人因过错损坏了房屋，这时发现该房屋租赁合同没有成立，原来是有权占有，虽然有因过错损坏了房屋，既不负返还用 就不可能恢复原状，但是，我们仍然可以认定恢复名誉、消除影响、赔礼道歉是法律明知不可为而为之的一种无奈的立法技术考虑。”[158] 笔者不赞成将消除影响、恢复 ...
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效力表现为给付效力。可即时请求给付之要约行为，维持效力和给付效力同时发生。不可即时请求给付之要约行为，包括附款法律行为，维持效力和给付效力先后发生。法律 行为从行为开始起无效。”但大陆《合同法》第五六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。”中国政法大学教材《民法学原理》注意到这一区别 ...
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成员利益的情况，被侵权的其他家庭成员可以请求公房管理部门或直管公房经营管理单位撤销原变更，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院 征收人一般会对被征收人实施产权调换，原房屋承租人与被征收人重新签订房屋租赁合同，继续承租产权调换的房屋。如果不进行产权调换，被征收人可以（房屋 ...
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代理人处取得的请求权, 需要真正的原权利人的承认权或同意权, 或原权利人的撤销权或解除权的消失;已销售未转移占有的财物应当等到购买方行使选择权才能对 的应收账款可能要终止确认 (税法对此也是认可的) , 根据我国合同法即使签订不可撤销合同履行前不能确认资产, 公益性捐赠在经营极度困难的情况下交付前也不 ...
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，同时也有悖基本的法理。从财产权利的法律性质而言，尽管房屋与土地具有天然的不可分性，但自然属性上的一体性并不能否定法律权利上的独立性。农村宅基地使用权与农民 事人间在房屋得使用期限内，除有反证外，推定有租赁关系，且其期限不受法律关于一般租赁合同租期之限制。 我国台湾地区民法对于任意买卖的情形，适用法定 ...
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相邻关系而生的损害赔偿请求权；遗失物拾得人的报酬请求权、婚约无效、解除或撤销时的赠与物返还请求权、亲属间的扶养请求权、遗产管理人的报酬请求权以及缔约过失责任 ，《证券法》规定的证券交易关系，《保险法》规定的保险合同关系，《海商法》规定的船舶租赁合同、运输合同、海事赔偿责任、共同海损的分担等，都属于债的 ...
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是想通过诉讼给承租者制造麻烦，让承租者耗费大量的时间金钱和精力，以期达到要么废除租赁合同，要么提高租金的目的{8}。 笔者认为，实施了滥用诉权行为首先是指明知不 判决将侵害其合法权益的，可以本诉双方当事人为被告提起异议之诉，请求法院撤销或变更该判决。我国台湾地区民事诉讼法第507条之一至五规定的第三人 ...
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权利结构面临的挑战之二便是物权和债权区别的相对性。如房屋租赁权，传统理论认为基于租赁合同而形成的租赁权是一种对人权，承租人有权请求出租人使其获得租赁物 受法律保护不受他人侵犯，因此无形物也应具有排他性。目前，学术界对于债权的不可侵犯性较为关注，并逐步形成肯定的观点。 [29] 尹田：《法国物权法》，第 ...
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农用地租赁权分离开来，二者分别立法，以满足不同使用人的需求。应当在合同法的租赁合同之外制定单行的农用地租赁合同法。 3用益权。 用益权，渊源于罗马法，指无偿使用、 物的孳息，包括自然果实及利息（瑞士民法典756、757条）；用益权人虽不可转让用益权，但除专属于用益权人的权利以外，得授予他人行使[注6] ...
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具有举足轻重的作用，而且也为人民法院或仲裁机关保障当事人的合法权益提供了有力依据。但不可否认的是，在如何正确运用《合同法》以体现法律的公平正义方面，尤其是对 条款。而且，《合同法》第57条规定的解决争议条款的适用并未区分合同无效、被撤销与合同终止，这又增添了司法实践的判断和具体操作麻烦。同样，结算和 ...
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