物业，以防房子被人恶意转租。网络信息鱼龙混杂，租客须多留几个心眼才行。 案例四： 合同条款注明房中物品 张某自己张贴出租的告示并找到了租户。省下了一笔中介费，让他得意不已。可租赁合同期满，张某发现家里的一些小电器都不见踪影。张某让租户赔钱，租户却称原本就没有那些电器。翻出合同一看，这份简陋的合同里 ...
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时，你会看到中介帮买方杀价。与律师毫无疑问地忠实于其委托人不同，中介想看到的只是买卖双方尽快签订合同。中介是为促成这单交易而忙活，因为只有买卖双方成交后他们才能拿到中介费！ 三十六计之借刀杀人 敌已明，友未定，引友杀敌，不自出力。中介约看房的时候，会同时约三五家，其中也有可能会有托。你不买，没关系， ...
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履行租赁合同的权利义务，代理人仅是代为办理房地产出租手续而已。房地产中介机构的业务之一就是代理出租。代理出租的代理人在代理出租成功后一般收取一定租金比例的中介费，不享有房地产租赁合同的权利，也不承担其他责任。 特别提示：公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租不属于本 ...
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被代理人履行租赁合同的权利义务，代理人仅是代为办理房地产出租手续而已。房地产中介机构的业务之一就是代理出租。代理出租的代理人在代理出租成功后一般收取一定租金比例的中介费，不享有房地产租赁合同的权利，也不承担其他责任。 5-1-3适用范围 本章适用于商品房屋的租赁行为，预租、经出租人认可的转租、先租后 ...
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机构跟开发商、装修公司有着密切的业务往来。先是中介机构用一定价格从开发商手中买到业主资料，然后再用较高的价格转卖给装修公司或者是其他商家，从而赚取一定的中介费。从概率上讲，双方最终均获利。比如装修公司以1万元的价格买到500个业主的资料，只要其中有1个业主跟装修公司签订装修合同，那么他所获得的利润 ...
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审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》的规定执行。在具体认定金融诈骗 犯罪的数额时，应当以行为人实际骗取的数额计算。对于行为人为实施金融诈骗活动而支付的中介费、手续费、回扣等，或者用于行贿、赠予等费用，均应计入金融诈骗的犯罪数额。但应当将案发前已归还的数额扣除。 犯罪构成 一、本罪主体是个人， ...
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. [29] BGHZ 104, 102.在该案例中，原告从作为银行的被告处获得共30000马克的借款。该款项将在71个月内还清，月息为1.2%，中介费为1500马克，手续费为945马克，到期总共应归还59661马克。整体计算下来，年息为29.79%。原告为三口之家，作为男主人的原告每月的退休金 ...
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. [29] BGHZ 104, 102. 在该案例中，原告从作为银行的被告处获得共30000马克的借款。该款项将在71个月内还清，月息为1.2%，中介费为1500马克，手续费为945马克，到期总共应归还59661马克。整体计算下来，年息为29.79%。原告为三口之家，作为男主人的原告每月的退休金为 ...
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500万元以上的，应当认定为数额特别巨大。 集资诈骗的数额以行为人实际骗取的数额计算，案发前已归还的数额应予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的广告费、中介费、手续费、回扣，或者用于行贿、赠与等费用，不予扣除。行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息，除本金未归还可予折抵本金以外，应当计入诈骗数额。 ...
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这两种情况，买方均可向卖方主张违约责任，其损失构成主要包括：双倍定金或者违约金（注意：定金违约金不可并用，只能选择其一，往往取价高者）、买方已经支付的中介费、房屋的差价损失。这两种情况的区别在于，房屋差价损失的确定方式不同。前者因损失并不明确具体，法院可能通过价格评估并取中间值的方式确定；后者因另售 ...
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