原则妥善保管标的物，保证标的物完好外，不负有其他诸如支付价款或支付使用费的任何义务。（二）试用买卖合同的生效以买受人认可标的物为条件。和其他合同一样，试用 买受人认可标的物的生效条件。买受 人认可标的物后，合同方生效，买受人才履行付款义务；否则，合同不发生效力。买受人对标的物的认可，完全取决于自己的 ...
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交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 五、买受人不履行接受标的物义务的风险承担。第一百四十六条出卖人按照约定或者依照本法第一百四十 物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。 ...
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对按揭银行所负担的债务,因此,买受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务, 具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且, 按揭贷款购房, 由于 物的担保效力依 然存在,才可能有效地保护和实现按揭银 行的权利,因此,如因出卖人的原因导致 商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的, 且出卖人已实际占有 ...
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人对按揭银行所负担的债务,因此,买受人的债务人(出卖人)向买受人的债权人履行债务,具有消灭买受人对其债权人负有的债务的作用。而且,按揭贷款购房,由于物 只有物的担保效力依然存在,才可能有效地保护和实现按揭银行的权利,因此,如因出卖人的原因导致商品房买卖合同及按揭贷款合同解除的,且出卖人已实际占有贷款的 ...
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批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格；二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批 ，表明宅基地使用权可以转让。因此有条件地允许宅基地使用权转让符合我国宅基地使用现状，也不为法律所禁止。 农村房屋买卖合同效力的认定 农村宅基地使用权可以转让， ...
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而深远的影响。《美国冲突法第一次重述》中，关于履行合同的细节，也规定适用合同履行地法。合同法律适用的“主观论”，是指根据当事人双方的意思来确定 共同体合同义务法律适用罗马公约》、1986年海牙《国际货物买卖合同法律适用公约》等国内国际立法都采用了这种模式。我国《合同法》和《民法通则》也采用了这种模式 ...
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一方是不可能占有对方的财产的。留置权与同时履行抗辩权的区别表明，不可以将法律关于留置权的制度简单地适用于同时履行抗辩权的情形。二、不安抗辩权是指双 一方后履行。根据我国合同法规定，对一些买卖合同，除法律有特别规定外，一般采用同时履行主义。而对于以下合同，我国合同法规定，除当事人有特别规定外，应采用异时 ...
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未为对待给付或提出担保之前得拒绝自己的给付”。《法国民法典》第1613条规定：“如买卖成立后，买受人陷于破产或处于无清偿能力致使出卖人有丧失价金之虞时 ，就会使一方当事人有权在法律规定的条件成立时中止自己的履约义务，无须等待合同履行期届满，就能采取补救措施和诉请法律保护，使无对待给付能力的一方失去非法 ...
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这样一个孤立、静态的准据点。3、工程建设涉及到一系列合同行为的联立，如招投标、勘察、设计、施工、监理、买卖、借贷、垫资、劳务、担保、保险等，建设 工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条规定：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”（6）该条司法解释实际上不仅是从程序规则（管辖）的 ...
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，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的合同。该条第2款列举了6项主要的承揽工作，即加工、订作、修理、修复 或者合同履行地人民法院管辖，合同履行地以加工行为地为准，但当事人对管辖有约定的除外。 在实务中应注意承揽合同与买卖合同的区别：承揽合同是以完成一定的工作为目的的 ...
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