决定是否给卖方宽限期的权利。但在实践中，若买方动辄行使此项权利，就难以体现买卖合同的公平合理性。例如，如果买方所需要的是时令性很强的商品，卖方一旦违约 的具体意义也要予以考虑，这些因素都会带来判断上的难度，从而影响到守约方宣告合同无效的权利。所以我认为，在判定“根本违约”时，除了客观违约行为，更要充分 ...
//www.110.com/ziliao/article-19953.html -了解详情
作严格解释并对制定条款者作不利的解释。在买卖合同成立后，在发票上列入的保留所有权条款一般是无效的。因此，打算使用保留所有权条款的卖方必须 担保权益，因为不需要登记。（三）第四个案件：RePeachdart（1984）1.合同规定卖方向买方出售后者制造手提包需要的全部皮革。保留所有权条款规定：直至付清 ...
//www.110.com/ziliao/article-13050.html -了解详情
一种观点，则会与《合同法》第150条买卖合同中的权利瑕疵担保责任的规定相抵触。 如果买卖合同无效，那就无出卖人权利瑕疵担保责任可言。 ， 那么， 依当然解释（argumentum a fortiori），直接违反禁止性规定之违法行为或合同，当更在禁止之列。如果将合同法52条中“强制性规定”仅狭隘地依照 ...
//www.110.com/ziliao/article-11250.html -了解详情
中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房 及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断披露 ...
//www.110.com/ziliao/article-9975.html -了解详情
三人存在承租关系的相应证据，由第三人诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。 三是签订房屋买卖合同时，如果售房人尚未取得房屋所有权，就可能采取多种方式违约。 证据，比如对房款的转账记录、微信聊天记录、短信记录等。在卖方不履行合同或者口头表示无法按照约定期限履行合同时，要保留沟通证据，必要时可以诉至法院。对 ...
//www.110.com/ziliao/article-812376.html -了解详情
财产权益，可向刘某主张侵权赔偿。李某要求确认刘某与菊某签订的买卖合同无效的诉讼请求，不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条 为由其法定代理人代理或经其法定代理人确认，且该处分行为不损害未成年人利益，不存在无效或者可撤销情形。在非上述情形下，限制行为能力人做出的民事行为属于效力待定 ...
//www.110.com/ziliao/article-655823.html -了解详情
某房屋买卖合同纠纷案依据：（2011）二中民终字第17388号核心法律问题：行为能力、合同效力案情介绍一、基本案情上诉人（原审原告）：罗某被上诉人（原审被告）：明某 人民共和国合同法》第五十八条之规定判决：一、罗某与明某的房屋的买卖合同关系无效；二、明某于判决生效之日起十日内返还罗某购房款六十五万元； ...
//www.110.com/ziliao/article-655821.html -了解详情
农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，故王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。【评析】笔者同意第二种观点，主要理由如下：首先房屋买卖必然 不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，王某、李某与张某的房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-642420.html -了解详情
农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，故王某、李某与张某之间签订的房屋买卖合同无效。 【评析】 笔者同意第二种观点，主要理由如下： 首先房屋买卖 不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，王某、李某与张某的房屋买卖行为违反了土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属无效 ...
//www.110.com/ziliao/article-642402.html -了解详情
成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同 意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条，宅基地属于集体所有，其所有权属于集体，而 的判决，主要是依照上述纪要来做出的，具体做法是：首先，认定房屋买卖合同无效。然后，判令出卖人支付给买受人高额补偿金。 4.律师评析 通过以上 ...
//www.110.com/ziliao/article-489514.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务